Boîtes aux lettres

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 Margot -
Bonjour,

J'ai acheté un appartement en VEFA dans une résidence de 64 lots, dans le contrat de réservation, il est spécifié que les boîtes aux lettres devaient être à l'intérieur et qu'au final elles ont à l'extérieur. Nous n'avons jamais eu de réponse formel juste verbal, de la part du Syndic concernant ce changement. Je fais partie du Conseil Syndical et j'aimerai savoir quel courrier je dois envoyer au promoteur et si cela rentre dans la garantie GPA.

Livraison des lots depuis fin Septembre 2019.

Merci

2 réponses

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2 janvier 2021
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Bonjour,
Si c'est écrit dans le contrat, il doit être respecté. Donc oui vous pouvez faire valoir la GPA.
Avez-vous émis des réserves lors de la remise des clés ?
Le syndic ne fera rien si c'est celui nommé par le promoteur ... Votez vite pour un autre syndic !
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J'ai bien compris que notre Syndic provisoire nous servait à rien nous n'avons toujours pas de panneau d'affichage dans le hall mais il est grassement payé vu les honoraires qui ont été validés par l'AG. Il y a des réserves qui devraient être résolues Exemple : il nous a soumis un devis de 1000€ pour mettre des affiches dans le local à poubelle pour le tri et les encombrants alors que je peux les avoir gratuitement auprès de la métropole.
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2 janvier 2021
12 674 > Margot
j'espère que vous avez refusé ce devis ? Méfiez vous (bis) du syndic provisoire !
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Actuellement, nous avons refusé tous les devis que le Syndic nous a proposé et ça fait 2 semaines qu'il daigne enfin nous répondre. Depuis que l'on sait aperçu qu'il nous a mené en bateau concernant la facture de gardiennage suite à un problème avec la porte du garage qui avait subi du vandalisme(garage est resté ouvert 1 mois super la sécurité). D'après son mail, le Syndic devait aller porter plainte et l'assurance prendrait en charge la société de gardiennage. Au final, on a vu sur les relevés de compte une facture de plus de 2000€ pour le gardiennage; le Syndic avait juste posé une question aux membres du Conseil Syndical sur les horaires de gardiennage. Et aucunement nous a été soumis des devis de gardiennage sachant qu'au delà de 1500€(on sait montant très élevé) le Syndic doit nous consulter.
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2 janvier 2021
12 674 > Margot
Il va falloir changer rapidement de syndic ... et pas chercher le beurre et l'argent du beurre = la réactivité et la procédure de consultation du CS.
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2 janvier 2021

Heureusement que c'est un Syndic provisoire, on va attendre la prochaine assemblée et exposer les faits et les raisons du changement de Syndic qui n' a jamais été très réactif. On va essayer de limiter les dégâts.

Merci
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15 juin 2021
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Bonjour,

Vous dites que 'est inscrit dans le contrat, etes vous sur ou ne serait ce pas plutôt dans un descriptif technique qui lui n'est pas contractuel (en général)
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Oui c'est pourquoi je mettais "si" c'est écrit dans le contrat. Je confirme que les descriptifs techniques ne sont jamais contractuels (mais le vendeur essaye toujours de le faire croire...)
Bonjour,

C'est vrai ce que vous dites cela doit être le descriptif mais je vérifierai mon acte notarié pour voir si c'est mentionné en descriptif.

Merci pour la réponse
Bonjour,

C'est peut être dans le descriptif mais s'il est ajouté à l'acte notarié c'est autre chose.

Merci.