Différence entre surface habitable et surface privative

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 Martine262 -
Bonjour,
je viens de signer une promesse de vente d'un appartement d'une surface habitable de 52,64m2 et dans cette promesse la superficie privative est de 45,13m2 !
dépasse largement les 5% de différence.
Quelqu'un peut il m'éclairer et si je dois demander une réduction du prix d'achat.
Merci,

6 réponses

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15 mars 2020
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Bonjour,

Vous n'achèteriez pas un rez de jardin par hasard ?

Il faudra vous renseigner mais je suppose que la partie dite privative concerne un rez de jardin ou une terrasse à usage exclusif, d'où cette surface supplémentaire.

Cdlt.
non c'est au 1ER étage , pas de balcon non plus
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9 avril 2020
3 698 > pedro84972
Bonjour

ne serait-ce pas un appartement avec une MEZZANINE ???
>
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Non plus !!
> Pedro84972
Par contre il y a de la hauteur sous plafond 3 metres
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Bonjour,
C'est la surface sur le diagnostic Carrez qui compte. D'où viennent les autres chiffres ?
(si c'est l'annonce... oubliez !)
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A la surface du logement il a peut être ajouté celle de la cave et du parking (sont privatives, mais pas "habitables") !
>
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9 avril 2020

Non le parking est noté à part
C’est le métrage qui est spécifié sur l’annonce dans une agence immobilière
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9 avril 2020
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et le diagnostic Loi Carrez que dit-il ???


45,13m2 carriez pour 51,64 m2 sur l’annonce
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9 avril 2020
3 698 > Pedro84972
c'est la superficie Loi Carrez qui compte , le reste n'est "" qu'affabulations ""
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L'annonce n'est en rien contractuelle. L'agence met des infos selon les déclarations des vendeurs, mais il faut toujours vérifier... c'est l'intérêt des diagnostics !
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9 avril 2020
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Bonjour,

Comme vous le disent un peu tous les répondants, ne tenez compte que de cette superficie Carrez de 45,13m².

Celle qui était notée sur l'annonce était manifestement fausse, que cette erreur soit volontaire de la part de l'agence ou non.

Renégociez donc le prix sur cette superficie de 45,13m² tant que vous en avez la possibilité, car vous n'aurez une surface ni de 51,64 ni de 52,64.
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Si la promesse est signée, la négociation est finie. Seule possibilité : se rétracter dans les 10 jours.
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