Différence entre surface habitable et surface privative

pedro84972 - 25 févr. 2020 à 16:52
 Martine262 - 2 mars 2020 à 10:08
Bonjour,
je viens de signer une promesse de vente d'un appartement d'une surface habitable de 52,64m2 et dans cette promesse la superficie privative est de 45,13m2 !
dépasse largement les 5% de différence.
Quelqu'un peut il m'éclairer et si je dois demander une réduction du prix d'achat.
Merci,

6 réponses

Réponse 1 / 6
Martine262
2 mars 2020 à 10:08
Merci
1
Réponse 2 / 6
Rochat1 Messages postés 12933 Date d'inscription jeudi 3 mars 2011 Statut Membre Dernière intervention 30 mars 2025 5 987
25 févr. 2020 à 17:01
Bonjour,

Vous n'achèteriez pas un rez de jardin par hasard ?

Il faudra vous renseigner mais je suppose que la partie dite privative concerne un rez de jardin ou une terrasse à usage exclusif, d'où cette surface supplémentaire.

Cdlt.
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pedro84972
25 févr. 2020 à 17:17
non c'est au 1ER étage , pas de balcon non plus
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dany311 Messages postés 21531 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 24 avril 2025 6 491 > pedro84972
25 févr. 2020 à 18:19
Bonjour

ne serait-ce pas un appartement avec une MEZZANINE ???
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Pedro84972 > dany311 Messages postés 21531 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 24 avril 2025
25 févr. 2020 à 18:30
Non plus !!
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Pedro84972 > Pedro84972
25 févr. 2020 à 19:01
Par contre il y a de la hauteur sous plafond 3 metres
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Réponse 3 / 6
Utilisateur anonyme
25 févr. 2020 à 20:07
Bonjour,
C'est la surface sur le diagnostic Carrez qui compte. D'où viennent les autres chiffres ?
(si c'est l'annonce... oubliez !)
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Utilisateur anonyme
25 févr. 2020 à 20:08
A la surface du logement il a peut être ajouté celle de la cave et du parking (sont privatives, mais pas "habitables") !
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Pedro84972 > Utilisateur anonyme
25 févr. 2020 à 20:48
Non le parking est noté à part
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Pedro84972
25 févr. 2020 à 20:52
C’est le métrage qui est spécifié sur l’annonce dans une agence immobilière
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Réponse 4 / 6
dany311 Messages postés 21531 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 24 avril 2025 6 491
25 févr. 2020 à 20:51
et le diagnostic Loi Carrez que dit-il ???


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Pedro84972
Modifié le 25 févr. 2020 à 21:09
45,13m2 carriez pour 51,64 m2 sur l’annonce
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dany311 Messages postés 21531 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 24 avril 2025 6 491 > Pedro84972
25 févr. 2020 à 21:12
c'est la superficie Loi Carrez qui compte , le reste n'est "" qu'affabulations ""
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Réponse 5 / 6
Utilisateur anonyme
25 févr. 2020 à 21:27
L'annonce n'est en rien contractuelle. L'agence met des infos selon les déclarations des vendeurs, mais il faut toujours vérifier... c'est l'intérêt des diagnostics !
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Réponse 6 / 6
Monser_Diagnostics Messages postés 42 Date d'inscription vendredi 12 juillet 2019 Statut Membre Dernière intervention 28 mai 2020 15
26 févr. 2020 à 09:46
Bonjour,

Comme vous le disent un peu tous les répondants, ne tenez compte que de cette superficie Carrez de 45,13m².

Celle qui était notée sur l'annonce était manifestement fausse, que cette erreur soit volontaire de la part de l'agence ou non.

Renégociez donc le prix sur cette superficie de 45,13m² tant que vous en avez la possibilité, car vous n'aurez une surface ni de 51,64 ni de 52,64.
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Utilisateur anonyme
26 févr. 2020 à 14:36
Si la promesse est signée, la négociation est finie. Seule possibilité : se rétracter dans les 10 jours.
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