Etencheité terrasse.

Madame Monsieur bonjour.
Je suis a la recherche de réponses concernant des travaux qui doivent être effectués prochainement par mon syndic sur ma terrasse de 47m2.
effectivement suite a une infiltration dans un appartement a l étage du dessous a cheval entre ma voisine et moi, sans réelle étude le syndic a décidé de refaire l étanchéité de ma terrasseet non celle de ma charmante voisine.
Evidement je ne vois aucun inconvénient mais voila, la ou je me pose des questions, c est que le syndic me dis que la réflexion du carrelage ( d origine bâtisseur) ne sera prise en compte.
donc je ne trouve pas normal qu' ils ne renouvelles pas ou qu' ils ne terminent pas les travaux avec un carrelage.
A mon avis cela aurai du être prit en compte car je ne m imagine pas marcher sur une terrasse goudronnée.
Pourriez vous me donner d avantage d informations sur les modalités de ce genre de travaux afin que je ne me fasse pas berner, ou pourriez vous me guider vers des adresses compétentes.
dans l attente.
Cordialement.