Évier ébréché : obligation pour le locataire de la faire remplacer ?
primavera_9999
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primavera_9999 Messages postés 5 Statut Membre -
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Bonjour,
J'ai endommagé l'évier de la cuisine du logement que je loue, je l'ai ébréché sur un angle en faisant tomber une verre (placard au dessus - le verre ne s'est même pas cassé...).
L'évier peut toutefois parfaitement être utilisé malgré cette grosse encoche.
L'agence immo par laquelle je passe a fait faire un devis pour remplacer l'évier, mon assurance ne pourra pas prendre en charge mais l'assurance des propriétaires oui, la franchise est de 135 Euros (450 euros pour un nouvel évier + pause). L'agence me demander de payer la franchise.
Il est sûr que payer la franchise est à moindre mal et que c'est bien moi qui l'ai endommagé, mais dans la mesure où il peut être utilisé, quelle légitimité de remplacer l'évier en bon état malgré ce (relatif) détail ?
Dans ce cas, pour un carreau de carrelage ébréché, faut-il que le locataire refasse faire tout le carrelage ??
Et est-il bien légitime de me faire payer la franchise, sachant que c'est l'assurance des propriétaires qui prend en charge ?
Je me questionne. Merci beaucoup pour votre aide.
J'ai endommagé l'évier de la cuisine du logement que je loue, je l'ai ébréché sur un angle en faisant tomber une verre (placard au dessus - le verre ne s'est même pas cassé...).
L'évier peut toutefois parfaitement être utilisé malgré cette grosse encoche.
L'agence immo par laquelle je passe a fait faire un devis pour remplacer l'évier, mon assurance ne pourra pas prendre en charge mais l'assurance des propriétaires oui, la franchise est de 135 Euros (450 euros pour un nouvel évier + pause). L'agence me demander de payer la franchise.
Il est sûr que payer la franchise est à moindre mal et que c'est bien moi qui l'ai endommagé, mais dans la mesure où il peut être utilisé, quelle légitimité de remplacer l'évier en bon état malgré ce (relatif) détail ?
Dans ce cas, pour un carreau de carrelage ébréché, faut-il que le locataire refasse faire tout le carrelage ??
Et est-il bien légitime de me faire payer la franchise, sachant que c'est l'assurance des propriétaires qui prend en charge ?
Je me questionne. Merci beaucoup pour votre aide.
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2 réponses
bonjour,
et pourquoi le propriétaire serait pénalisé avec une franchise pour un fait dont vous êtes responsable ?
Vous avez même de la chance que propriétaire et agence soient honnêtes en ne vous demandant de rembourser que la franchise.
Comme vous dites, c'est un moindre mal.
Mais demandez quand même le justificatif du montant de cette franchise.
Et bien sûr, cette dégradation doit figurer su l'EDLS que vous et bailleur/agence avez signé; à défaut, pas de retenue possible.
cdt.
et pourquoi le propriétaire serait pénalisé avec une franchise pour un fait dont vous êtes responsable ?
Vous avez même de la chance que propriétaire et agence soient honnêtes en ne vous demandant de rembourser que la franchise.
Comme vous dites, c'est un moindre mal.
Mais demandez quand même le justificatif du montant de cette franchise.
Et bien sûr, cette dégradation doit figurer su l'EDLS que vous et bailleur/agence avez signé; à défaut, pas de retenue possible.
cdt.
Difficile de rester objectif effectivement ... Je ne m'attarderai pas sur la dimension de l'encoche, etc, j'entends que c'est à l'appréciation des propriétaires qui souhaitent légitimement changer l'évier.
Plus qu'à espérer que le produit endommagé fera un heureux ds un nouveau logement ...
Merci pour vos réponses.
Plus qu'à espérer que le produit endommagé fera un heureux ds un nouveau logement ...
Merci pour vos réponses.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Je pensais bien sûr verser une compensation financière (comme pour les trous faits dans un mur par exemple), mais le remplacement total de l'évier en parfait état de fonctionnement me semble excessif (il faut s'attarder dessus pour remarquer sa dégradation sur l'angle).
Malgré tout, il est vrai que dans la mesure où faire remplacer l'évier est légitime, j'apprécie la chance de ne pas en payer la totalité.
Bonne fin de journée.
et
"(il faut s'attarder dessus pour remarquer sa dégradation sur l'angle).
Dur-dur de rester objectif.... hein ?!