Mauvaise surprise

Bonjour,
Nous venons d'acheter une maison, et sommes propriétaires depuis quelques semaines. Nous avions un projet de piscine et l'agent immobilier nous avait dit que c'était possible, nous n'avons pas vérifié durant le temps de la transaction mais le PLU et l'emprise au sol ne nous permettent pas de mener ce projet à son terme (emprise au sol maximale déjà atteinte). L'agent immobilier n'avait pas vérifié le PLU comme il se doit. Est-ce qu'un recours est possible ? Merci d'avance.