Hotte en panne l'agence nous demande de la changer

Andy - 16 févr. 2020 à 05:29
djivi38 Messages postés 52036 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 22 octobre 2024 - 24 févr. 2020 à 16:55
Bonjour,
J'habite dans un logement meublé. La hotte et le sèche-linge sont tombés en panne. Tous les deux, ils faisaient des bruits très fort, notamment la hotte qui était active en permanence même sans l'utiliser.
J'ai demandé l'agence d'envoyer un technicien. Le technicien a arrêté le moteur de la hotte, il ne fonctionne plus à cause de l'engraissement. Il a nettoyé le sèche-linge, il avait énormément de poussière à l'intérieur.
J'habite dans cet appartement seulement depuis 6 mois.
Le technicien a mis dans le rapport qué suite à un mauvais entretien, les deux appareils se trouvaient en très mauvais état. Maintenant, l'agence nous demande de payer l'intervention du technicien et la hotte. Qué devons-nous faire ?

5 réponses

Utilisateur anonyme
16 févr. 2020 à 09:52
Bonjour,
Qu'est-il noté sur l'état des lieux d'entrée concernant ces appareils ? Si rien n'est noté, la réparation due au mauvais entretien sera à votre charge.
Par contre le remplacement est à la charge du bailleur.
Vous pouvez aussi remplacer par du neuf que vous garderez et mettre de côté les vieux appareils et les remettre en partant.
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bonjour, Il faudrait savoir si lors de votre entrée, ces appareils étaient en bon état d'entretien ou non, car en 6 mois, il paraît difficile d'avoir ces problèmes si au départ c'était bon.

Je ne comprends pas qu'une hotte "reste active, même lorsqu'on ne s'en sert pas" ???

Vous n'avez jamais vérifié l'état des filtres notamment lors de votre entrée ?

Si la hotte tourne, peut-être qu'un bon nettoyage suffirait à la rendre opérationnelle. Est-ce une hotte à évacuation vers l'extérieur ou à recyclage ?

Allez sur le forum "l'internaute" pour essayer de voir comment vous dépanner. Mettez des photos de la hotte notamment de l'intérieur.
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Bonjour,
La hotte est toujours en mode allumé, même en étant éteinte. Le technicien m'a expliqué que c'est dû à l'engraissement cumulé, il n'arrive jamais à s'éteindre. Donc, à part arrêter l'appareil en le déconnectant du disjoncteur, je ne peux faire rien d'autre.
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Bonjour,
Pour les deux appareils, dans l'état de lieux, il est marqué, "état d'usage".
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Utilisateur anonyme
17 févr. 2020 à 12:09
Etat d'usage, donc vous ne pouvez pas soulever la vétusté.
En plus si encrassé à ce point, c'est un défaut d'entretien. Tant pis vous apprendrez à noter tout dans un EDLE.
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LaurePerc Messages postés 92 Date d'inscription vendredi 29 mars 2019 Statut Membre Dernière intervention 7 février 2021 71 > Utilisateur anonyme
18 févr. 2020 à 15:58
Bonjour,

Justement s'il y a marqué état d'usage on peut supposer que l'équipement était vétuste non ?

Si vous n'êtes là que depuis 6 mois il est évident que la panne d'équipement en état d'usage n'est pas de votre faute Andy.
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LaurePerc Messages postés 92 Date d'inscription vendredi 29 mars 2019 Statut Membre Dernière intervention 7 février 2021 71 > LaurePerc Messages postés 92 Date d'inscription vendredi 29 mars 2019 Statut Membre Dernière intervention 7 février 2021
18 févr. 2020 à 16:02
L'entretien et réparations de ces équipements est bien à votre charge
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31697

MAIS l'article 7 de la loi de 89 précise bien qu'elles ne sont pas à votre charge si elles sont dues à la vétusté
https://www.legifrance.gouv.fr/loda/article_lc/LEGIARTI000038834730/2019-09-01/
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Utilisateur anonyme > LaurePerc Messages postés 92 Date d'inscription vendredi 29 mars 2019 Statut Membre Dernière intervention 7 février 2021
18 févr. 2020 à 16:09
"état d'usage" ne veut pas dire vétuste !
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LaurePerc Messages postés 92 Date d'inscription vendredi 29 mars 2019 Statut Membre Dernière intervention 7 février 2021 71
18 févr. 2020 à 16:12
Andy pouvez-vous nous donner la liste des états notés sur l'état des lieux ? Pour voir à quel niveau se situe "état d'usage".
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Rochat1 Messages postés 12904 Date d'inscription jeudi 3 mars 2011 Statut Membre Dernière intervention 10 octobre 2024 5 972
Modifié le 18 févr. 2020 à 16:22
Bonjour,

Que veut dire état d'usage ?

Définition

La vétusté est la dégradation normale d'un matériau ou d'un équipement dû à l'usage et au temps. Elle est également synonyme "d'état d'usage" ou "d'usure normale". La dégradation d'un bien (une peinture, un revêtement de sol, une chaudière, etc.) liée à la vétusté n'est pas assimilable à une détérioration : elle ne met pas en cause la responsabilité du locataire, qui n'a donc pas à prendre à sa charge les éventuels frais de réparation ou de remise en état.

https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/4093-vetuste-et-etat-d-usage-location-definition-juridique/

CQFD.......

Cdlt.
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djivi38 Messages postés 52036 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 22 octobre 2024 15 393
24 févr. 2020 à 15:32
Vétusté et état d'usage sont différents, mais....

« Les dégradations dues à la VÉTUSTÉ ou à l’USAGE NORMAL sont à la charge du propriétaire. »
(Décret n° 2016-382 du 30 mars 2016 -> art 3-4°)

cdt.
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xplom Messages postés 33737 Date d'inscription mardi 17 septembre 2013 Statut Modérateur Dernière intervention 10 septembre 2024 2 028
Modifié le 24 févr. 2020 à 17:09
bonjour
si après six mois d'utilisation, la hotte est pleine de graisse et que le sèche linge est plein de poussière (hors filtre)
vous faites friterie et pressing ?
pour dire que c'est pas logique, pour moi c'est de l'usage due au temps, et...ça tombe sur vous.


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djivi38 Messages postés 52036 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 22 octobre 2024 15 393
24 févr. 2020 à 16:55
D'accord avec toi, c'est pas en 6 mois d'utilisation que ces choses-là arrivent !
Et le bailleur avait obligation de donner à louer « un logement en bon état d'usage et de réparation ainsi que tous les éléments mentionnés au contrat de location en bon état de fonctionnement. » Art 6 loi 6/7/1989.
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