Frais de gestion sur les provisions sur charge

Bonjour,

Je m'interroge sur un sujet :

En tant que propriétaire, mon bien est loué par une agence. Pour simplifier les calculs, disont que le prix du loyer est de 100€ et le provisions sur charge de 10€.
L'agence reçoit donc 110€ de mon locataire tous les mois.
Disons que j'ai 10% de frais d'agence.

Ces 10% sont ils sur les 110€ ou bien sur les 100€?

Je me pose la question car je trouve ça bizarre de payer des frais sur de l'argent qui ne nous reviendra pas. Dans ce cas autant ne pas mettre de provision sur charge et tout récupérer lors de la régulation étant donné que cette argent est destiné à payer les charge de l'immeuble.