Sous evaluation d'accompte de charges pour appâter le client
jeepee21
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kasom Messages postés 32284 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 12 février 2025 - 6 févr. 2020 à 21:43
kasom Messages postés 32284 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 12 février 2025 - 6 févr. 2020 à 21:43
Bonjour,
attention aux pratiques commerciales assez limite des agences immobilières à la signature d'un bail locatif. Il s’avère que les provisions de charges dans mon cas ont été largement sous évaluées par rapport aux charges que j'ai réellement payées. Je vous conseille donc de bien demander les charges réels payées par le locataire précédant pour éviter une mauvaise surprise lors de la reddition de comptes quand on viendra vous demander quelques centaines d'euros de plus pas reellement justifiés, car après il est très difficile de revenir en arrière même en commission départementale de conciliation. En espérant que mon expérience pourra aider le plus grand nombre.
D'ailleurs qui a deja été dans mon cas ?
attention aux pratiques commerciales assez limite des agences immobilières à la signature d'un bail locatif. Il s’avère que les provisions de charges dans mon cas ont été largement sous évaluées par rapport aux charges que j'ai réellement payées. Je vous conseille donc de bien demander les charges réels payées par le locataire précédant pour éviter une mauvaise surprise lors de la reddition de comptes quand on viendra vous demander quelques centaines d'euros de plus pas reellement justifiés, car après il est très difficile de revenir en arrière même en commission départementale de conciliation. En espérant que mon expérience pourra aider le plus grand nombre.
D'ailleurs qui a deja été dans mon cas ?
A voir également:
- Sous evaluation d'accompte de charges pour appâter le client
- Caisse d'épargne mise à jour dossier client - Forum compte bancaire
- Erreur de facturation en faveur du client ✓ - Forum Consommation
- 3 fois le loyer avec ou sans charges - Forum Louer un logement
- Expulsion client hôtel - Guide
- Loyer sans charges comprises ✓ - Forum Habitation
2 réponses
Utilisateur anonyme
6 févr. 2020 à 18:37
6 févr. 2020 à 18:37
L'article 23 de la loi de 89 précise que :
Donc avant de signer le bail, le locataire candidat peut exiger les décomptes antérieurs.
Les demandes de provisions sont justifiées par la communication de résultats antérieurs arrêtés lors de la précédente régularisation et, lorsque l'immeuble est soumis au statut de la copropriété ou lorsque le bailleur est une personne morale, par le budget prévisionnel.
Donc avant de signer le bail, le locataire candidat peut exiger les décomptes antérieurs.
kasom
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