Dégât porte d'entrée causé par locataire

walkyries93 Messages postés 164 Date d'inscription lundi 6 mai 2013 Statut Membre Dernière intervention 5 décembre 2023 - Modifié le 3 févr. 2020 à 21:15
 Utilisateur anonyme - 4 févr. 2020 à 19:27
Bonjour,

Je suis copropriétaire dans un petit immeuble d'une dizaine d'appartement.
En rentrant ce soir, j'ai constaté que l'un des carreaux de la porte d'entrée de l'immeuble était cassé. J'ai croisé le voisin du rdc qui était présent lorsque c'est arrivé. Il est immédiatement sorti lorsqu'il a entendu le bruit de verre brisé et a croisé à ce moment une locataire qui rentrait son vélo dans l'immeuble. Il semblerait qu'elle ait cogné avec son vélo dans le carreau.
Celle-ci est remontée chez elle puis est redescendue jeter le verre cassé et scotcher un morceau de carton pour masquer le carreau cassé.
Je voulais vous demander qu'elle était la marche à suivre pour ce cas de figure.
Je pensais à lui laisser une note dans sa boîte aux lettres lui demander de contacter son assurance pour les réparation et envoyer également un mail au syndic pour l'en informer, en mentionnant le nom de sa propriétaire.

Que me suggérez vous de faire ?
Merci par avance pour votre aide

Cordialement

4 réponses

GKLONE Messages postés 6763 Date d'inscription jeudi 28 juin 2018 Statut Membre Dernière intervention 3 mai 2023 2 405
Modifié le 3 févr. 2020 à 21:23
Bonjour

'Il semblerait qu'elle...'
Avec ce genre de preuve vous pouvez laisser tomber.

Demandez au syndic de faire procéder au remplacement du carreau, ça coûtera moins cher que de lui demander de faire une enquête, une action en justice qui n'aboutira à rien, et changer le carreau dans 5 ans !
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walkyries93 Messages postés 164 Date d'inscription lundi 6 mai 2013 Statut Membre Dernière intervention 5 décembre 2023 106
3 févr. 2020 à 22:05
Bonsoir,

Ça marche, je vais faire comme vous dites.
En revanche, je pense tout de même laisser une note pour la responsabiliser un peu.

Merci
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GKLONE Messages postés 6763 Date d'inscription jeudi 28 juin 2018 Statut Membre Dernière intervention 3 mai 2023 2 405 > walkyries93 Messages postés 164 Date d'inscription lundi 6 mai 2013 Statut Membre Dernière intervention 5 décembre 2023
3 févr. 2020 à 22:50
Je vous ferai tout de même remarquer, histoire de vous responsabiliser un peu, que sans avoir aucune preuve de sa responsabilité vous lui faites un procès d'intention, alors qu'elle a peut-être prévu de prendre ses responsabilités et de faire intervenir son assureur... Si c'est le cas vous allez avoir l'air fin... ;)
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walkyries93 Messages postés 164 Date d'inscription lundi 6 mai 2013 Statut Membre Dernière intervention 5 décembre 2023 106 > GKLONE Messages postés 6763 Date d'inscription jeudi 28 juin 2018 Statut Membre Dernière intervention 3 mai 2023
4 févr. 2020 à 18:16
Bonjour,

Dans la note que j'ai laissé, j'ai simplement conseillé à la personne de contacter son assurance responsabilité civile et de revenir vers moi si besoin. Je n'ai pas eu de ton accusateur ou moralisateur.
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rambouillet41 Messages postés 9517 Date d'inscription mercredi 27 janvier 2016 Statut Membre Dernière intervention 17 novembre 2024 3 517
4 févr. 2020 à 07:38
Bonjour,

Si vous avez DES témoignages, le syndic peut envoyer un LRAR au bailleur pour lui demander la prise en charge de la réparation, via son locataire s'il le souhaite...

Mais si cela doit aller plus loin, il vaut mieux acheter une vitre et la mastiquer, comme dit....
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walkyries93 Messages postés 164 Date d'inscription lundi 6 mai 2013 Statut Membre Dernière intervention 5 décembre 2023 106
4 févr. 2020 à 18:19
Bonjour,

Un copropriétaire a effectivement assisté à la scène.
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GKLONE Messages postés 6763 Date d'inscription jeudi 28 juin 2018 Statut Membre Dernière intervention 3 mai 2023 2 405 > walkyries93 Messages postés 164 Date d'inscription lundi 6 mai 2013 Statut Membre Dernière intervention 5 décembre 2023
4 févr. 2020 à 18:44
'Il est immédiatement sorti lorsqu'il a entendu le bruit de verre brisé et a croisé à ce moment une locataire qui rentrait son vélo dans l'immeuble.'
Il est arrivé APRÈS la scène, désolé ! Il en a tiré une conclusion qui n'est qu'une supposition. Quelqu'un d'autre a peut-être croisé la locataire et cassé la vitre.
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walkyries93 Messages postés 164 Date d'inscription lundi 6 mai 2013 Statut Membre Dernière intervention 5 décembre 2023 106 > GKLONE Messages postés 6763 Date d'inscription jeudi 28 juin 2018 Statut Membre Dernière intervention 3 mai 2023
4 févr. 2020 à 18:51
En effet, il n'y a pas de témoin direct. Pour résumé, si la locataire reconnait les faits, le syndic lui demandera de rembourser les frais engagés, sinon on ne se casse plus la tête pour ça et on réparti les frais entre copropriétaires.
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amandine912 Messages postés 9 Date d'inscription mercredi 15 janvier 2020 Statut Membre Dernière intervention 9 février 2020 2
4 févr. 2020 à 09:25
Le plus important c'est d'avoir des preuves concrètes ou des aveux sans quoi c'est compliqué, le syndic peut tout de même procéder au remplacement du carreau je pense.
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Utilisateur anonyme
4 févr. 2020 à 12:24
Bonjour,
Est-il autorisé de passer avec un vélo par cette porte ? Si oui il faudrait vérifier que ce n'est pas trop "acrobatique" pare que sinon il y aura à nouveau de la casse ...
Et sinon, il faudrait également rappeler les règles à ceux qui les ignorent.
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walkyries93 Messages postés 164 Date d'inscription lundi 6 mai 2013 Statut Membre Dernière intervention 5 décembre 2023 106
4 févr. 2020 à 18:21
Bonjour,
Je vais me replonger dans le règlement de copropriété mais il ne me semble pas qu'il y ait quoi que ce soit sur le fait de faire passer des vélos dans les parties communes.
Ça sera peut être une bonne occasion justement pour en discuter en AG
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Utilisateur anonyme > walkyries93 Messages postés 164 Date d'inscription lundi 6 mai 2013 Statut Membre Dernière intervention 5 décembre 2023
4 févr. 2020 à 19:27
Attention : en discuter en AG ne sert strictement à rien. Il faut proposer une résolution à voter (exemple : règlement intérieur du local vélo) et la discussion précède le vote.
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