Plus value et deux constructions

Bonsoir tout le monde,

Je suis actuellement en construction,

J’ai acheté un terrain l’année dernière, que j’ai divisé en deux avec un permis d’aménager.

J’ai déjà été propriétaire d’un appartement que j’ai gardé 5ans.... revendu l’année dernière.

Mon projet est simple, deux maisons de conception similaire,

J’ai l’intention de construire la première qui se terminera en août, et d’y habiter,

en milieu d’année prochaine, je vais déposer le 2ème permis pour lancer la construction de la seconde maison, et dans le même temps, mettre en vente la première maison.

Si je la vend au prix que j’en demanderai, je devrais percevoir une plus value.

Mes questions sont les suivantes :

• • • Vais je payer une taxe sur la plus value ?
    • si je reproduis la procédure de la première pour la deuxième (construction/vente), vais payer une plus value ?

J’ai peur d’attirer l’œil de l’administration avec cette manœuvre mais dans le principe, je suis exonéré sur la taxe comme ce sera à chaque fois considéré comme résidence principale. Qu’en pensez vous ?

Aurélien