Plus value et deux constructions

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Laurel56190
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Bonsoir tout le monde,

Je suis actuellement en construction,

J’ai acheté un terrain l’année dernière, que j’ai divisé en deux avec un permis d’aménager.

J’ai déjà été propriétaire d’un appartement que j’ai gardé 5ans.... revendu l’année dernière.

Mon projet est simple, deux maisons de conception similaire,

J’ai l’intention de construire la première qui se terminera en août, et d’y habiter,

en milieu d’année prochaine, je vais déposer le 2ème permis pour lancer la construction de la seconde maison, et dans le même temps, mettre en vente la première maison.

Si je la vend au prix que j’en demanderai, je devrais percevoir une plus value.

Mes questions sont les suivantes :
      • Vais je payer une taxe sur la plus value ?
      • si je reproduis la procédure de la première pour la deuxième (construction/vente), vais payer une plus value ?


J’ai peur d’attirer l’œil de l’administration avec cette manœuvre mais dans le principe, je suis exonéré sur la taxe comme ce sera à chaque fois considéré comme résidence principale. Qu’en pensez vous ?

Aurélien

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20 février 2020
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bonjour

ça peut marcher, mais comme l'administration fiscale fait très attention à ce type de manœuvre, et comme vous serez sur le m^me terrain, elle risque de vous requalifier ( à juste titre ) en marchand de bien
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3 février 2020

Je m’en doutais un peu, je joues sur les lignes, je peu peut-être me renseigner auprès d’un avocat ou d’un conseiller fiscale ?

Marchand de bien c’est taxé pareil, 36% sur la plus value ?

Et pour la suite j’aimerais continuer, même principe mais cette fois sans habiter dedans, si j’ouvre une sci construction/vente ça collerait avec mon but ? (Se rémunérer avec la plus value)
kasom
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une SCI ça ne peut pas fonctionner, c'est marchand de biens
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3 février 2020

Je mettais pas intéressé à ce statut, je vais me renseigner la dessu, merci
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3 février 2020

Je sais pas si y’a un statut ou je peu récupérer la tva sur les matériaux ?
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