Problème locataire

Bonjour et merci de prendre le temps de m’aider
J’ai fait un état des lieux qui laisse apparaître beaucoup de dégradations : portes remplacées sans accord, meubles stratifiés repeints sans accord et en rose mais surtout non restitution d’un trousseau de clés: serrure porte blindée, bip accès copropriété. Que dois je faire? Une fenètre ne s’ouvre plus: baie coulissante repeinte par locataire, un store ne ferme plus complètement (neuf en 2004). Prises désolidarisées, lustres laissés. Étant en zone tendue Lyon 7 le locataire déclare aujourd’hui que je lui doit le loyer de décembre alors que son préavis date du 30 octobre et que je n’ai pu faire l’état des lieux que le 23 janvier avec 1 seul trousseau rendu. En décembre sa femme et sa fille étaient dans l’appartement et l’ont quitté à une date que je n’arrive pas à connaître. Comment démêler cette affaire? Merci