Pronblème augmentation des charges

Bonsoir, j'ai un ami qui tient une salle de sport mais qui n'est pas propriétaire des murs, l'année dernière il a payé 400€ de charges et aujourd'hui il reçoit un courrier comme quoi il doit payer 1300€ de charges cette année, 900€ de plus alors qu'il n'y a pas eu de travaux ni quoi que ce soit. Le propriétaire n'est il pas obligé de prévenir à l'avance d'un telle augmentation et à t'il le droit d'augmenter autan les charges? J'espère que vous pourrez m'aider à éclaircir le problème. Je vous remercie par avance. Cordialement. Océania74