Prêt immobilier pour construction avec l’aide du CSF

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Lauwra13
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mercredi 15 janvier 2020
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15 janvier 2020
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Bonjour,
Je suis dans le flou .. je suis actuellement fonctionnaire contractuelle depuis plus de deux ans et mon conjoint fonctionnaire titulaire. On gagne 3312€ net par an sans les primes (qui son conséquente). On souhaite faire construire , on a étais au CSF (genre de courtier pour fonctionnaire). Il a envoyée notre dossier Mardi. Pour lui c’est bon, mais j’ai graaaave peur. On sera à 36% d’endettement (apparement l’es fonctionnaire on le droit à 39%). Il a fait le calcule de ce qu’on paye actuellement (loyez, voiture, argent mis de côté) et ce qu’on payera pour la construction (on payera donc moins dans la futur maison). Auriez vous de bonne nouvelle à me donner ? ????. Je pense vraiment que je vais faire une dépression tellement que je stress

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17 janvier 2020
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Bonjour,

36% c'est loin d'être exceptionnel pour un couple dans le privé avec ce niveau de salaire, dans le public encore moins.
Le calcul de la variation des charges fixes avant/après et qui est favorable après emprunt est encore un bonus.

Je dirais que le seul défaut de votre dossier c'est votre statut contractuelle si votre salaire est plus important que votre conjoint.

Pour le reste, impossible de se prononcer
Lauwra13
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15 janvier 2020

Bonjour, je gagne 200€ de plus que mon conjoint, et chaque fin d’année j’ai 600€ de prime. Le fait que je sois contractuellement apparement ne choque aucune banque (je trouve ça bizarre) mais pour eux, un fonctionnaire pourra qu’évoluer. Ce qui est vrai mais quand même. Il a fait le calcule 570+250+400 = 1220 ce qui correspond à mon loyez, les voitures, et mon épargne par mois.
J’ai toujours de l’argent sur mon compte et mon conjoint aussi. On vie très très bien. Et du coup le loyez du crédit sera de 980€ maximum donc on sera en dessous des frais que j’ai actuellement.
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17 janvier 2020
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Votre statut de contractuel ne me choque pas plus que ça non plus, je disais ça dans le sens où si vous étiez également titulaire votre dossier passerait plus facilement.
Je ne connais pas l'intégralité du dossier mais si le courtier l'a soumis avec cette confiance là et sur les seuls éléments présentés, le dossier semble positif. Après il y a beaucoup d'autres paramètres qui rentrent en compte, impossible de vous dire si oui ou non vous aurez un avis favorable mais les banques sont assez présentes en ce moment sur les financements immobiliers...
Lauwra13
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15 janvier 2020

Niveau dossier il y a pas grand chose de plus. J’apporte 5000€ ( j’ai payée 2700€ pour le terrain déjà de ma poche) , j’ai mis 6100€ de côté en 6 mois. Il nous reste chacun au moins 500€ sur notre compte quand la paye tombe (malgré mes grosse facture d’électricité de 200€ par mois) puis voilà. On a 24 et 25 ans. On empreinte donc sur 25 ans
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