Restitution des clés suite au congé du bailleur.

Bonjour a tous,

Je me tourne vers vous tous pour avoir certaines informations.

Je suis actuellement locataire d'un appartement et mon propriétaire m'a fait parvenir une lettre recommandée en octobre 2019 pour me prévenir de la vente de l'appartement. Ne désirant pas acheter l'appartement en question, j'ai commencé ma rechercher d'appartement en début de mois.

Après plusieurs visites et après avoir trouvé chaussure a mon pied, je monte un dossier pour un appartement et demande a mon propriétaire de me fournir les 3 dernières quittances de loyer en précisant que c'est pour un dossier de location. Une fois le dossier complété et accepté par l'agence, je conviens d'une date pour la signature du bail et en profite pour informer le propriétaire de mon départ a la fin du mois de décembre. Celui ci me répond en me disant qu'il y a un préavis de 3 mois a respecter et que de toutes façons 15 jours de délai c'est trop courts.

Je lui ai donc rappelé que selon l'article de loi présent dans le recommandé qu'il m'a envoyé, le locataire n'a pas de préavis a fournir quand le congé est donné par le bailleur en cas de vente.

Ma question est donc la suivante: quelle est la procédure a suivre dans le cas ou le propriétaire ne veut pas faire d'etat des lieux de sortie et de remise des clés dans le délai de 15 jours que je lui laisse ? C'est un bail fait de particulier a particulier et aucune agence n'est impliquée.

J’espère avoir fourni tous les éléments nécessaires pour que vous puissiez m'aider et vous remercie par avance :)