Vente immobilière quand le vendeur et l’acquéreur se connaissent

Bonjour,

J’ai entendu parler, que l’on pouvez éviter de payer certains actes notariés quand le vendeur et l’acquéreur se connaissent. Est ce que cela est vrai? Pour vous expliquer un petit peu la situation. J’aimerais acheter une maison qui appartient à une personne que je connais bien. On m’a dit que au lieu d’attendre 3 mois avant de signer l’acte définitif étant donner que je connais le propriétaire, on pouvait accélérer la vente, et donc du coup éviter de payer certain acte chez le notaire.