Indemnité d'éviction particulier

Bonjour, je suis en location dans un appartement et un commanditaire aux propriétaires et venu me proposer une offre car de gros travaux vont être réalisés dans l'immeuble, j'ignore leur durée mais je les estime à un minimum d'un an, et il me propose de partir avant la fin de mon bail contre une indemnité de départ, ou de rester jusqu'à la fin de mon bail, sachant que je ne pourrais pas jouir pleinement de mon logement à cause des travaux. 

Seulement mon bail court encore pendant 5 ans, et surtout j'ai une belle surface de 66 m2 en ne payant "que" 1100 euros par mois, valeur immobilière qui n'existe plus à Paris à notre époque. 
J'aurais aimé savoir jusqu'à quel montant je pouvais négocier sachant que pour la même surface, dans le même quartier je rajouterais environ 500 euros de plus par mois... Pendant 5 ans.
D'avance merci pour votre réponse.