Location à un jeune couple

- - Dernière réponse : GKLONE
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- 17 nov. 2019 à 19:04
Bonjour,

Nous avons déménagé en appartement de fonction récemment et nous voulons mettre en location notre ancien appartement.

Un jeune couple au revenu modeste qui à l'air sérieux s'est positionné.

Notre inquiétude :
Une personne a un contrat en CDI (Et un garant fiable) , l'autre est apprenti en formation (Sans garant). Il ont tout de même trois fois le prix du loyer en revenu à eux 2.

Il vaut mieux :
- Mettre qu'une seule des 2 personnes sur le bail (La plus sure avec le garant) ?
- Mettre les 2 personnes sur le bail ? (En sachant que si ce couple venait à se séparer, si la personne ayant le garant s'en va ... est ce que la 2ème doit obligatoirement quitter l'appartement ou elle peut se retrouver dans notre appartement sans pouvoir payer) ?

Que pourrions nous faire dans une telle situation ?

Merci d'avance.
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Merci
Bonjour,

Effectivement, si vous faites un bail aux deux noms, si la personne avec garant s'en va, reste l'autre toujours locataire en titre.

Cdlt

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Donc le mieux c'est de mettre qu'une seule personne dessus ?
Par contre la personne avec garant seule, ses revenus ne dépassent pas 2 fois le montant du loyer.

Dans l'hypothèse ou nous mettions les 2 noms sur le bail peut on ajouter une clause qui dit que si la personne avec garant venait à partir, les 2 devraient partir ?

Merci d'avance.
Valenchantée
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10 décembre 2019
4271 -
"Par contre la personne avec garant seule, ses revenus ne dépassent pas 2 fois le montant du loyer. "
C'est vous qui voyez.

"Dans l'hypothèse ou nous mettions les 2 noms sur le bail peut on ajouter une clause qui dit que si la personne avec garant venait à partir, les 2 devraient partir ? "
Non, vous ne pouvez pas.
Bon alors Si on met qu'une seule des 2 sur le bail (La personne avec le garant) et qu'elle s'en va et que l'autre personne ne veut pas partir ?
GKLONE
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11 décembre 2019
1147 > Liiionelito -
Il sera sans droit ni titre et vous devrez le faire expulser
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Merci
Bonsoir;

êtes vous marié ?



Cdt
GKLONE
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1147 > christian67430
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-
1) c'est non, pas obligatoirement pour un couple marié ; mais la résiliation oui...
2) Liiionelito est le bailleur
> GKLONE
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-
Du coup si il sont pas marié, ni pacsé, ni en concubinage ? On les considère comme un couple ? ou des colocataires ?
GKLONE
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11 décembre 2019
1147 > Liiionelito -
Vous devez établir soit un bail à chacun, soit un bail pour un seul, soit un bail sur lequel les 2 noms apparaissent, en location couple (concubinage) ou en colocation, ça dépend de ce que vous voulez faire et envers qui vous voulez vous engager.
Valenchantée
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erreur de votre part ... double erreur même car vous parlez au bailleur, pas au locataire
Oui Mr je suis le bailleur inquiet de ce qu'il pourrait arriver au cas ou ... ! Alors certes il n'y a pas que des escroc et des voleurs mais je me renseigne sur les meilleures choses à faire si ça devait mal se passer !

Et pour information le couple de jeune qui est intéressé n'est pas marié, ni pacsé ni en concubinage il me semble.
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