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Location à un jeune couple

Liiionelito - 17 nov. 2019 à 14:51
GKLONE Messages postés 6763 Date d'inscription jeudi 28 juin 2018 Statut Membre Dernière intervention 3 mai 2023 - 17 nov. 2019 à 19:04
Bonjour,

Nous avons déménagé en appartement de fonction récemment et nous voulons mettre en location notre ancien appartement.

Un jeune couple au revenu modeste qui à l'air sérieux s'est positionné.

Notre inquiétude :
Une personne a un contrat en CDI (Et un garant fiable) , l'autre est apprenti en formation (Sans garant). Il ont tout de même trois fois le prix du loyer en revenu à eux 2.

Il vaut mieux :
- Mettre qu'une seule des 2 personnes sur le bail (La plus sure avec le garant) ?
- Mettre les 2 personnes sur le bail ? (En sachant que si ce couple venait à se séparer, si la personne ayant le garant s'en va ... est ce que la 2ème doit obligatoirement quitter l'appartement ou elle peut se retrouver dans notre appartement sans pouvoir payer) ?

Que pourrions nous faire dans une telle situation ?

Merci d'avance.

2 réponses

Réponse 1 / 2
Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 534
17 nov. 2019 à 15:04
Bonjour,

Effectivement, si vous faites un bail aux deux noms, si la personne avec garant s'en va, reste l'autre toujours locataire en titre.

Cdlt
1
Liiionelito
17 nov. 2019 à 15:12
Donc le mieux c'est de mettre qu'une seule personne dessus ?
Par contre la personne avec garant seule, ses revenus ne dépassent pas 2 fois le montant du loyer.

Dans l'hypothèse ou nous mettions les 2 noms sur le bail peut on ajouter une clause qui dit que si la personne avec garant venait à partir, les 2 devraient partir ?

Merci d'avance.
0
Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 534
17 nov. 2019 à 16:16
"Par contre la personne avec garant seule, ses revenus ne dépassent pas 2 fois le montant du loyer. "
C'est vous qui voyez.

"Dans l'hypothèse ou nous mettions les 2 noms sur le bail peut on ajouter une clause qui dit que si la personne avec garant venait à partir, les 2 devraient partir ? "
Non, vous ne pouvez pas.
0
Liiionelito
17 nov. 2019 à 18:47
Bon alors Si on met qu'une seule des 2 sur le bail (La personne avec le garant) et qu'elle s'en va et que l'autre personne ne veut pas partir ?
0
GKLONE Messages postés 6763 Date d'inscription jeudi 28 juin 2018 Statut Membre Dernière intervention 3 mai 2023 2 405 > Liiionelito
17 nov. 2019 à 19:04
Il sera sans droit ni titre et vous devrez le faire expulser
0
Réponse 2 / 2
christian67430 Messages postés 979 Date d'inscription lundi 1 juin 2015 Statut Membre Dernière intervention 4 février 2023 243
Modifié le 17 nov. 2019 à 16:37
Bonsoir;

êtes vous marié ?



Cdt
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Liiionelito
17 nov. 2019 à 17:12
Pacsé un enfant.
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GKLONE Messages postés 6763 Date d'inscription jeudi 28 juin 2018 Statut Membre Dernière intervention 3 mai 2023 2 405
17 nov. 2019 à 17:21
quel rapport ???
0
christian67430 Messages postés 979 Date d'inscription lundi 1 juin 2015 Statut Membre Dernière intervention 4 février 2023 243
17 nov. 2019 à 17:40
bonsoir,

sauf erreur de ma part le bail doit être fait pour le couple.

Cdt
0
Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 534
17 nov. 2019 à 17:54
erreur de votre part ... double erreur même car vous parlez au bailleur, pas au locataire
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GKLONE Messages postés 6763 Date d'inscription jeudi 28 juin 2018 Statut Membre Dernière intervention 3 mai 2023 2 405 > christian67430 Messages postés 979 Date d'inscription lundi 1 juin 2015 Statut Membre Dernière intervention 4 février 2023
Modifié le 17 nov. 2019 à 18:41
1) c'est non, pas obligatoirement pour un couple marié ; mais la résiliation oui...
2) Liiionelito est le bailleur
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