Annulation d'un achat de terrain

onjour,
Nous avons signé un compromis de vente pour l'achat d'un terrain avec Mr X (86 ans) en août 2018.
En avril 2019, nous sommes arrivés chez le notaire pour la signature définitive, et là le notaire nous a dit que le terrain avait été donné aux enfants de Mr X, et donc nous allions signer la vente avec eux .
Nous avons donc signé la vente (sans nouveau compromis).
En mai 2019, au 1er coup de pelleteuse, nous nous sommes rendu compte que le terrain était remblayé.
On prend contact avec les enfants qui nous disent ne pas être au courant...et ils mandatent une étude géotechnique qui confirme bien le remblai. Nous devons donc construire notre maison sur pieux.
Ma question est de savoir si nous pouvons demander la résolution de la vente pour Dol et est ce que l'acte de vente est correct? (Mr X avait-il le droit de faire une donation d'un bien à ses enfants alors que celui-ci était sous compromis).?

Merci beaucoup
Karine