Signature bail commercial

Question

Bonjour, 
Je souhaite louer un local commercial qui ne sera disponible que fin mars 2020, car il est déjà occupé par un locataire d'un bail precaire qui arrive à échéance à cette meme date. Le propriétaire ne souhaite pas lui renouveler son bail. Donc ma question:
Est ce que moi et Le propriétaire pouvons signer un bail 3/6/9 dès maintenant pour un engagement qu'en mars 2020?(meme si Le local est encore occupé)?
Merci

Poisson92100 · Answer

Sérieuse la question ? vous n'avez jamais été locataire ?

Dans un bail il y a une date de début de bail ( par exemple 1/4/2020) et une date de signature qui est sensé etre toujours avant (par exemple 2/11/2019)

Signer des maintenant vous permet d'etre sur d'avoir le local en mars 2020 et de vous organiser à l'avance
Le bailleur vous demandera des à présent tout ou partie du dépôt de garantie - le 1er loyer par contre sera a payer à l'entrée

ceden74 · Answer

Bonjour,

Vous pouvez signer votre bail commercial avec une date d'entrée en jouissance en mars 2020, mais avec la condition suspensive prévoyant le départ du précédent locataire.

Ni le dépôt de garantie, ni le loyer n'ont à être payés immédiatement, mais le dépôt de garantie est souvent exigé par le bailleur. D'où l'intérêt de signer sous condition suspensive.

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