Cumuler endettement à l'étranger et en France
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Bonjour,
Je suis franco-australien et vis pour le moment en Australie. J'envisage d'acheter un investissement locatif en Australie, un bien à garder pour le long terme (au moins 15 ans). Dans le cas d'un retour en France dans les 2 prochaines, cet emprunt en Australie impacterait-il ma capacite d'emprunt en France ?
Pour information, cet investissement en Australie s'autofinancera entièrement.
Les banques françaises vérifient-elles les emprunts en cours à l’étranger ?
Bien cordialement
Je suis franco-australien et vis pour le moment en Australie. J'envisage d'acheter un investissement locatif en Australie, un bien à garder pour le long terme (au moins 15 ans). Dans le cas d'un retour en France dans les 2 prochaines, cet emprunt en Australie impacterait-il ma capacite d'emprunt en France ?
Pour information, cet investissement en Australie s'autofinancera entièrement.
Les banques françaises vérifient-elles les emprunts en cours à l’étranger ?
Bien cordialement
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1 réponse
Dans le cas d'un retour en France dans les 2 prochaines, cet emprunt en Australie impacterait-il ma capacite d'emprunt en France ?
Un emprunt à l'étranger impactera forcément votre capacité d'emprunt en France, cela n'aurait aucun sens sinon. Cependant, l'impact peut être plus ou moins important si la banque prêteuse prend en compte les loyers australiens ou non.
Les banques françaises vérifient-elles les emprunts en cours à l’étranger ?
Une banque vous demandera de déclarer l'ensemble de vos emprunts. Dois-je comprendre que vous souhaitez le cacher et effectuer une fausse déclaration ?
Un emprunt à l'étranger impactera forcément votre capacité d'emprunt en France, cela n'aurait aucun sens sinon. Cependant, l'impact peut être plus ou moins important si la banque prêteuse prend en compte les loyers australiens ou non.
Les banques françaises vérifient-elles les emprunts en cours à l’étranger ?
Une banque vous demandera de déclarer l'ensemble de vos emprunts. Dois-je comprendre que vous souhaitez le cacher et effectuer une fausse déclaration ?
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Je souhaiterai bien déclarer l'emprunt étranger. Cependant les règles d'accès aux prêts immobiliers sont très différentes en Australie. A titre d'exemple les taux sont toujours variables et la capacite d'endettement est calculée si la banque estime que le client reste solvable avec un taux d'intérêt de 5.5%.
D'après les règles françaises, tous les australiens seraient surendettés. Je me demande donc comment une banque française gère cette situation.