Choix à faire : SCI ou donation
mvida06e
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condorcet Messages postés 42010 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
condorcet Messages postés 42010 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour
J'ai 63 ans et je possède une maison estimée à 500 000 euros et j'ai un seul enfant. Comment lui transmettre ce bien si je veux optimiser les droits de donation ?
Dois-je faire une donation directe ou créer une société civile immobilière avec mon enfant et vendre cette maison à la SCI, et dans ce cas qu'est ce que cela implique comme frais, impôts taxes et contraintes.
Merci de m'indiquer dans le cas du choix de la SCI comment la constituer .
Merci beaucoup
J'ai 63 ans et je possède une maison estimée à 500 000 euros et j'ai un seul enfant. Comment lui transmettre ce bien si je veux optimiser les droits de donation ?
Dois-je faire une donation directe ou créer une société civile immobilière avec mon enfant et vendre cette maison à la SCI, et dans ce cas qu'est ce que cela implique comme frais, impôts taxes et contraintes.
Merci de m'indiquer dans le cas du choix de la SCI comment la constituer .
Merci beaucoup
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1 réponse
Comment lui transmettre ce bien si je veux optimiser les droits de donation ?
La meilleure façon "d'optimiser" (ce barbarisme n'a aucune signification logique ) est de consentir cette donation en nue-propriété.
En raison de votre âge la valeur fiscale de votre usufruit étant de 40 %, la valeur de la nue-propriété donnée sera de 500000 x 60 % = 300000 base de calcul des droits de donation au lieu de 500000 en pleine propriété..
Dois-je faire une donation directe ou créer une société civile immobilière
Aucun rapport.
Autant comparer un lave-linge avec la tour Eiffel.
La meilleure façon "d'optimiser" (ce barbarisme n'a aucune signification logique ) est de consentir cette donation en nue-propriété.
En raison de votre âge la valeur fiscale de votre usufruit étant de 40 %, la valeur de la nue-propriété donnée sera de 500000 x 60 % = 300000 base de calcul des droits de donation au lieu de 500000 en pleine propriété..
Dois-je faire une donation directe ou créer une société civile immobilière
Aucun rapport.
Autant comparer un lave-linge avec la tour Eiffel.
La législation juridique et financière évolue en permanence...