Caution amputée alors qu'EDL de sortie OK

Bonjour,

Je me tourne vers vous car je fais face à une situation que je n'ai pas encore connue en tant que locataire:

J'ai quitté mon logement le 1er septembre dernier et l'état des lieux de sortie a été fait en présence du propriétaire du logement. Celui-ci n'a rien relevé et m'a donc remis la partie carbone de l'état de lieux d'entrée avec la mention: "Etat des lieux de sortie OK, rien à signaler".

Or, je reçois aujourd'hui un chèque de remboursement de caution correspondant au montant du dépôt de garantie amputé d'une somme de 50€ (550€ de caution, seulement 500 de rendus). Je précise que cette caution m'a été envoyée en lettre simple et sans contact préalable pour m'indiquer qu'une partie de la caution allait m'être prélevée.

Dans l'enveloppe dans laquelle j'ai reçu le chèque figurait simplement un mot: "Je retire 50€ car le four n'était pas nettoyé et les WC étaient bouchés. Et que sur la plaque chauffante un des trois feux est inutilisable."

Or, les toilettes ne présentaient aucun problème à notre départ. De plus, concernant les reproches fait à l'état de la cuisine, voici le souci: cette cuisine n'était pas installée lorsque j'ai pris possession des lieux. J'ai acheté les différents meubles et le four (ainsi que la plaque qui, elle, était d'occasion). Trois mois avant de quitter les lieux, j'ai donc proposé à mon propriétaire de racheter la cuisine en lui précisant au téléphone que la plaque était d'occasion et qu'un feu sur les trois ne fonctionnait pas. Je lui ai également proposé de passer plusieurs fois vérifier l'état de ladite cuisine, ce qu'il a toujours refusé de faire jusqu'à l'état des lieux de sortie.

Ce jour-là, devant le bon état de la cuisine, celui-ci m'a donc fait un chèque (que j'ai depuis encaissé) correspondant au montant demandé pour celle-ci.

Sur l'état des lieux de sortie, ne figurait donc aucune mention d'une quelconque cuisine car il a simplement repris l'état des lieux d'entrée où il a écrit: "Etat des lieux de sortie OK, rien à signaler".

Que puis-je faire pour récupérer mes 50€?

Merci beaucoup par avance pour votre aide,

Géraldine