Droit de preemption suite au depart du locataire pour non paiement du loyer

Bonjour,
Mon locataire est parti car il ne me payer plus le loyer depuis plus de 6 mois.
Après son départ je décide de vendre 6 mois après suite à l'état insalubre de l appartement qu'il m'a laissé.
Dois je lui faire obligatoirement une demande suite au droit de preemption?
Mon notaire lui a fait une demande et aujourd'hui mon ancien locataire me bloque la vente.
Merci pour votre réponse.