Dégats des eaux - responsabilité du syndic

Bonjour,

3 fois de suite, mon plafond a été inondé sans que ni mon voisin du dessus ni moi-même n'en trouvions la cause - 2 fois mon voisin était absent et l'eau coupée, son appartement très sec. Le syndic a fait venir un plombier qui a juste levé la tête dit "c'est mouillé" puis chez mon voisin "il y a pas de fuite"... le syndic m'envoie la note que je refuse d'honorer puisqu'il n'y a pas d'origine établie à part peut être les cheminées de la co pro et refuse de rechercher une autre origine (toiture, colonne, etc...) sans que je m'engage à payer les frais... mon voisin conciliant m'a proposé de refaire un constat entre nous pour que je refasse le plafond... mais les 2 fois précédentes cela n'a pas éradiqué le problème...
quelle est la loi sur ce point...?
merci de vos lumières et de vos infos sur ce point
cordialement