Délai de déclaration dégât des eaux dépassé

Bonjour,

En déplaçant les meubles de mon cellier, j'ai constaté en début d'année que le mur faisant dos à ma douche s'était abimé sous le papier peint, la plinthe a gonflé et le parquet s'est légèrement déformé à cet endroit.

Pensant bien faire, j'ai prévenu mon bailleur (mail avec photos) afin qu'il m'indique la démarche à suivre, ce qu'il a fait 10 jours plus tard, après plusieurs relances. J'ignorais alors que le délai de déclaration à l'assurance est limité à 5 jours. Je n'ai pas entrepris de démarche à l'époque et je ne constate pas d'évolution apparente (photos à l'appui), néanmoins le mur et le sol sont toujours humides d'après le détecteur d'humidité.

Je voudrais déclarer le problème néanmoins je crains que l'assurance refuse la prise en charge pour négligence car je ne leur ai pas fait part de ma suspicion dans les temps (le bailleur pourrait fournir le mail).

Je ne sais comment aborder le problème actuellement. Que me conseilleriez-vous ?

Je vous remercie,

Cordialement