EDLS sans le bailleur

Justice1234 - 23 sept. 2019 à 19:28
djivi38 Messages postés 51331 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 27 avril 2024 - 23 sept. 2019 à 20:58
Bonjour,

Lors de l'état des lieux de sortie un monsieur venant d'une agence était présent mais pas mon bailleur (je passais directement par mon bailleur pour la location).
Celui ci ne m'a pas donné de procuration écrite venant du bailleur, l'état des lieux est il valable ?

Je suis en désaccord en particulier sur l'entretient du jardin mais biensur j'ai signé le document, ne connaissant pas mes droits...

Merci

1 réponse

djivi38 Messages postés 51331 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 27 avril 2024 15 130
Modifié le 8 oct. 2019 à 11:59
bonjour,

un agent immobilier, forcément mandaté par le bailleur, n'a pas besoin de procuration et votre EDLS signé par lui et par vous est valable.
Une procuration aurait été nécessaire si par ex. ça avait été un membre de la famille/une personne de confiance du bailleur qui s'était présenté pour faire l'EDLS.

Je me permets de vous donner à lire, pour compléter vos connaissances, mon topo sur les démarches à faire pour une location (post 1) par ce lien :
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8319641-probleme-avec-l-agence#1
et mon topo sur le DG (post 3) par ce lien :
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8313544-clause-abusive-depot-de-garantie-et-degats-des-eaux#3

A votre disposition si questions :-)

cdt.
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Merci pour cette réponse, dernier point, est ce q'un état des lieux sur ordinateur et envoyé au locataire 4h après la signature est recevable ?
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djivi38 Messages postés 51331 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 27 avril 2024 15 130 > Az12
23 sept. 2019 à 20:58
Oui, mais c'est plus sécurisant pour le locataire de le recevoir sur son support électronique avant de se séparer de l'agent immobilier....
Mais il parait qu'il y a des logiciels qui empêchent de faire des modifications après les e-signatures...
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