Offre de vente accepté et signé par le vendeur

Bonjour,

Voilà nous avons visité une maison qui nous a plus. Nous avons donc fait une première proposition à l’agence immobilière qui a été refusé verbalement par le propriétaire tout en disant qu’il n’accepterait pas de vendre en dessous de 140000€. De là nous avons fait une offre à 140 000€. Qui a été accepté et signé par le propriétaire fin août.

De notre côté on fait toute les démarches devis et tout. Tout était prêt. De là l’agent immobilier le lundi 9/09 nous demande où on en est alors qu’on attendait de ses nouvelles pour la signature du compromis avant le 20 /09. Donc il contacte le propriétaire pour convenir d’un rendez vous chez le notaire. Pas de réponse du propriétaire et le vendredi 13/09 il reçoit un accusé réception du propriétaire qui dit : « qu’il veut arrêter le mandat de vente car il a signé avec une autre agence avec un autre acquéreur.

L’agent immobilier nous appelle et nous annonce la nouvelle et nous dit qu’il fait intervenir l’avocat. Et hier quand on rappelle l’agence on nous dit que le vendeur insiste pour vendre à l’autre acheteur et que c’est peine perdu. Si on veut on peut faire une procédure mais c’est long et coûteux et pour gagner pas grand chose.

Nous avons lu que normalement si offre d’achat signé du propriétaire c’est le premier acquéreur qui a la priorité.

Que peut on faire?? Quelles démarches?? Et comment arrêter les procédures des autres acquéreurs ??

Merci d’avance pour vos réponses et conseils.