Frais d'agence pour le vendeur

merelle2512 Messages postés 2 Date d'inscription mercredi 18 septembre 2019 Statut Membre Dernière intervention 18 septembre 2019 - 18 sept. 2019 à 12:21
kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 - 18 sept. 2019 à 15:47
Bonjour,

Nous avons signé un mandat de vente semi-exclusif le 05.09, jeudi une visite faite avec l'agent immobilier, celui-ci nous téléphone le soir même notre bien se vend, l'acheteur négocie, nous refusons. Notre agent nous rappelle, l'acheteur accepte notre prix de vente. A savoir que les frais d'agence sont à la charge de l'acheteur mais déduits du prix de vente conclu. Nous demandons une réduction des frais d'agence au vu de la rapidité de la vente sans avoir besoin de faire le reportage photographique ni l'annonce internet. La pancarte devant la maison a suffit.

La réponse de l'agent immobilier: "Je comprends, mais la loi nous interdit toute baisse d'honoraires dans ce labs de temps extrêmement court alors qu'il n'y a pas eu de négociation, que les acheteurs ont accepté le prix fort de suite. Mes concurrents pourraient me faire fermer l'agence. Je comprends mais vous savez cela nous arrive 3x/an, cela compense les dossiers qui traînent."

Nous avons désirons savoir si effectivement la loi lui interdit de baisser ses honoraires dans ce cas de figure et il y a eu négociation puisque nous avons refusé la première offre.

Nous vous remercions d'avance pour vos conseils éclairés et vos services et vous prions de croire en nos meilleures salutations.
merelle

1 réponse

kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 8 831
18 sept. 2019 à 13:35
bonjour

Dommage pour votre agent immobilier, il ment

Il est maladroit , bien qu'il ait raison de refuser de baisser ses honoraires , son travail ne se résume pas aux deux visites effectuées, il devrait vous l'expliquer plus concrètement
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kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 8 831
18 sept. 2019 à 13:37
d'autre part, le net vendeur est bien toujours le m^me pour vous il me semble, prix qui semblait vous convenir

à moins que bien entendu il vous ait mis le couteau sous la gorge pour signer le mandat de vente....
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merelle2512 Messages postés 2 Date d'inscription mercredi 18 septembre 2019 Statut Membre Dernière intervention 18 septembre 2019
18 sept. 2019 à 13:52
Merci beaucoup, je ne dénigre pas son travail, mais en 48h, il n'a pas eu le temps de faire l'entier de ce qu'il aurait dû faire, un geste aurait été le bien venu. Pouvez-vous me dire si effectivement la loi lui interdit de baisser ses frais? merci
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kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 8 831
18 sept. 2019 à 15:47
rien ne lui interdit de baisser ses honoraires
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