Problème d'humidité non dit à la vente de la maison [Résolu]

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25 novembre 2020
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Bonjour,
j'ai fait l'acquisition d'une maison fin novembre 2018, et il y a un problème d'humidité qui était caché à la vente de la maison.
Le mur très humide a été peint, je n'ai donc rien vu, sauf que lorsque je suis revenue dans la maison après la vente, je m'en suis aperçu. L'ancienne propriétaire que j'ai eu au téléphone le lendemain m'a confirmé que ce mur avait toujours été humide.
De plus beaucoup d'humidité ressort du sol ... les joints de carrelage sont mouillés et du salpêtre ressort sans arrêt. le jour de la signature, l'ancienne propriétaire avait lavé parterre et c'était détrempé.
Il a fallu attendre le lendemain pour que le sol soit sec !!!
Je pensais que l'hiver était la cause de cette humidité, mais en fait pas du tout !!!
Je dois faire installer une centrale de traitement de l'air, seule solution pour mon problème.
J'en ai pour plus de 5000€ de frais sans compter le mur qui est complètement effrité et que je devrais changer.
Quel recours puis-je avoir, est-ce un vice caché et que dois-je faire vis à vis de l'ancienne propriétaire ?
J'ai tout mis dans l'achat de cette maison, je n'ai pas les moyens de faire les travaux.
Merci pour toutes les informations que vous pourrez me donner.

bien cordialement,

Isat94

2 réponses

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26 novembre 2020
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Bonjour,
Ce n'est pas un vice caché puisque c'était facilement visible pendant les visites !

Il faut déterminer l'origine de cette humidité avant de chercher des solutions coûteuses et sans doute inefficaces.
- zone inondable ?
- pb d'étanchéité du mur ?
- canalisation encastrée qui fuit ?
- toiture ?
- gouttière ?
- voisin ?
Faites une déclaration de sinistre à votre assureur et faites venir un pro pour le diagnostic.
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25 novembre 2020
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Ce n'est pas un "vice caché" au sens où le vendeur était au courant.

Mais c'est bien un vice caché intentionnellement par le vendeur puisque "Le mur très humide a été peint,"

Et en plus : "L'ancienne propriétaire que j'ai eu au téléphone le lendemain m'a confirmé que ce mur avait toujours été humide. "
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dimanche 15 septembre 2019
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17 septembre 2019

bonjour Anémone,
ce n'était pas du tout visible aux visites ...
Les problèmes d'humidité sont dû à de la condensation, c'est une ancienne maison.
Même la personne de l'agence immobilière qui m'a accompagnée n'avait pas vu ces problèmes d'humidité.
Je vous remercie pour votre réponse.
cordialement,
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25 novembre 2020
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Comment savez-vous que c'est de la condensation ? Si c'est vraiment le cas, ça veut dire qu'il n'y a aucune ventilation dans la maison ...
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25 novembre 2020
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Bonjour,

Vous devez le déclarer à la vendeuse par lettre RAR et demander réparation, en produisant des justificatifs : expertise, photos...

Le vendeur ne peut être exonéré puisqu'il s'agit d'un vice dont il avait connaissance.

Cordialement,
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dimanche 15 septembre 2019
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17 septembre 2019

merci pour vos réponses
j'ai des photos et un devis.
cordialement,
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25 novembre 2020
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ça ne suffit pas, il faut un expert qui donne une hypothèse "éclairée" et/ou un huissier qui fasse un constat ...K ou alors vous attendez une première réaction de votre vendeuse et si elle ne bouge pas, vous sortez l'expertise ...
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dimanche 15 septembre 2019
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17 septembre 2019

merci beaucoup pour ces réponses

très cordialement,
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25 novembre 2020
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de rien, :)

Cordialement,
Val
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