Séparation, soulte & répartition des frais notariés

Bonjour,

Nous sommes en cours de séparation (PACS en 2006) et une maison achetée en commun, que je conserve.
S'il me semble être au poil par rapport au question de soulte, remboursement de prêt en cours, frais etc... je me pose quand même une question au sujet de qui paie les frais de notaire concernant cette opération.

Un rapide contexte, nous avons un bien acheté en 2009 à 200k€, reste 100k€ de prêt, la maison est estimée à 350k€, à 60% pour moi et 40% pour mon conjoint. Je dois lui verser une soulte d'environ 100k€.

Si j'ai bien compris l’échange avec le notaire ce jour, il y aura des taxes et des émoluments pour l'acte.
La posture de mon conjoint rapport à ces frais est de dire qu'ils sont relatifs à mon souhait de conserver la maison et donc m'incombent (ce que j'ai trouvé entendable).

Il m'a semblé que le notaire ait été (presque) l'air étonné que ces frais ne soient pas partagés. Pour finir par nous dire qu'on faisait comme on l'entendait et que ça dépendait des cas.

Mais alors, si ces "frais sont relatifs à un souhait de conserver la maison et donc incombent à la personne concernée" pourquoi diable d'autres les partageraient ?

Et du coup, m'est venu, cette réflexion : Il y a une plus-value sur la maison de 150k€ dont mon conjoint bénéficie.
Est-ce juste, équitable et logique qu'au titre de cette plus-value, mon conjoint s’acquitte d'une partie des frais ? Notamment les taxes ?

Merci de votre point de vue sur cette histoire :)

cordialement,
K