Rachat de soulte - apports différents

Bonjour,

Nous nous séparons avec mon conjoint et je me pose la question du rachat de sa part de notre appartement acquis il y a 3 ans. Nous sommes propriétaires du bien à 50/50.
Je n'arrive cependant pas à calculer le montant de la soulte que je devrais lui verser car nos apports à la base sont différents. Leurs proportions ne sont d'ailleurs pas mentionnées dans l'acte de vente mais nous sommes d'accord pour les prendre maintenant en compte.

Voici quelques chiffres:

- Valeur du bien à l'achat: 238 500€
- Estimation actuelle du bien : 230 000€
- Crédit restant à rembourser : 180 461€
- Apport Madame : 52 563, 75€ (représente 88,5% de l'apport)
- Apport Monsieur : 6 834 ,25€ (représente 11,5% de l'apport)

J'ai pu échangé rapidement avec un notaire qui me dit que nous pouvons nous mettre d'accord sur la répartition du delta pour le calcul de la soulte ce qui donnerait:

- Soulte: (230 000€ - 180 461€) x 11,5% = 5 696,99€

Simplement le notaire me dit qu'en faisant comme cela, le bien ne m'appartiendra pas à 100% car je n'aurais pas racheté ses 50%.
Je suis totalement perdue...

Si vous pouviez m'éclairer?

Par avance, merci beaucoup à ceux qui prendront le temps de répondre!