Le notaire oublié de levée une servitude

Bonjour,
Nous avons fait l’acquisition d’une maison il y a peu.
Un terrain à l’arrière de notre maison et appartenant aux anciens propriétaires est à vendre faute de n’avoir pu vendre la maison et le terrain ensemble. Ce terrain à vendre est grevé d’un droit de passage et de raccordement au profit de la parcelle que nous avons acquise.

Il s’avère que le notaire a omis de mentionner dans l’acte d’achat une levée de cette servitude.

Les relations avec les anciens propriétaires sont très tendues et ils ont fait appel au conciliateur de la justice après nous avoir menacé.

Celui ci indique que les
Parcelles étant non contiguës, l’exercice de la servitude est devenue impossible.

Nous considérons que dans la mesure où la faute relève d’une inattention du notaire et que le comportement des anciens propriétaires est lamentable, nous ne signerons aucun nouveau document.

Le conciliateur nous a contacté par mail or son mail a atterri dans les indésirables et le délai pour le contacter est de fait échu. Il parle de Requête en radiation pour extinction de la servitude. La question étant quels sont nos droits ? Nous n’avons rien demandé peut on nous intenter une action en justice ? Merci d’avance