Achat terrain au prix / demande de liquide

- - Dernière réponse : kasom
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10 août 2019
- 8 août 2019 à 17:04
Bonjour,

Avec mon conjoint, nous avons fait une offre au prix pour un terrain. Seulement l'agence nous a rappeler en disant que le vendeur souhaitait une partie en liquide (afin de ne pas être trop taxer sur la plus value) et qu'il serait en discussion avec un acheteur potentiel prêt à accéder à sa demande de liquide (qui fera donc une offre officielle plus basse)
Quels seront nos recours ?
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bonjour
et avec le dessous de table, le paiement par chèque est au prix du marché ?
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Bonjour,
C'est une fraude fiscale. Vous voulez être complice ?
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Oui.. En fait il veut vendre 150 000€ (prix de l'annonce et prix de notre offre) mais souhaite 50 000€ en liquide. Donc l'autre acheteur fera une offre à 100 000€ et filera 50 000€ en liquide.
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Ah non, il n'est pas question que nous versions du liquide. Je souhaitais savoir si j avais un recours sur le fait qu il refusait notre offre au prix pour une offre plus basse
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source à ennuie fiscal alors , ça se confirme...
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Pour être clair, nous n'allons pas payer le dessous de table (nous ne le pouvons pas et n'avons de toute façon pas cette somme en liquide). Ma question porte sur les recours possibles pour eviter que le terrain nous passe sous le nez
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perso je vous dit le risque sur du liquide en transaction immo.
mais j'ai un doute sur la véracité de l'agence...
Je ne veux pas payer en liquide.
xplom
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11 août 2019
628 -
et votre concurrent il existe ?
Je ne sais pas. En tout cas, mon offre est toujours dans l'attente que cela se concrétise avec ce concurrent. De notre côté, nous avons été clair sur le fait que nous ne donnerons rien en liquide donc ça ne peut pas être une stratégie pour nous faire changer d'avis.
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Alors faites une offre à 100 000 et voyez la réponse ... Dès que vous avez un écrit qui réclame du liquide, vous pouvez le dénoncer.
Nous avons un enregistrement de l'agence (mais pas du vendeur nous ne lui avons jamais parlé) qui ne nous en demande pas mais nous explique que l'autre acheteur peut du liquide etc. Si cela est recevable, est ce une plainte à la gendarmerie ? On va quand même attendre le fin mot mais bon...
anemonedemer
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5445 -
non un enregistrement oral ne prouve rien du tout. il vous faut un écrit.
Mouais.. Je trouvais déjà insensé de la part de l'agence d'en parler au téléphone...alors par écrit je pense que ça va être compliqué
anemonedemer
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passez à autre chose... ça sent bien le pourri ...
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<Une remarque : à aucun moment vous ne remerciez ceux qui vous répondent, vous manquez de temps ou de place ?

Une possibilité : vous acceptez l'idée, vous signez le compromis à 100.000 € et vous faites un chèque de 50.000 € qui servira de "caution " , à échanger en liquide le jour de l'acte ( procédure classique )

sauf que vous ne donnerez pas le liquide ; le vendeur tentera peut être d'encaisser le chèque

mais il y a une jurisprudence où le vendeur a été obligé de rembourser le dessous de table à l'acheteur ( il l'a eu dans le baba quoi )
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