Achat terrain au prix / demande de liquide
Olympe
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kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
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Bonjour,
Avec mon conjoint, nous avons fait une offre au prix pour un terrain. Seulement l'agence nous a rappeler en disant que le vendeur souhaitait une partie en liquide (afin de ne pas être trop taxer sur la plus value) et qu'il serait en discussion avec un acheteur potentiel prêt à accéder à sa demande de liquide (qui fera donc une offre officielle plus basse)
Quels seront nos recours ?
Avec mon conjoint, nous avons fait une offre au prix pour un terrain. Seulement l'agence nous a rappeler en disant que le vendeur souhaitait une partie en liquide (afin de ne pas être trop taxer sur la plus value) et qu'il serait en discussion avec un acheteur potentiel prêt à accéder à sa demande de liquide (qui fera donc une offre officielle plus basse)
Quels seront nos recours ?
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9 réponses
Oui.. En fait il veut vendre 150 000€ (prix de l'annonce et prix de notre offre) mais souhaite 50 000€ en liquide. Donc l'autre acheteur fera une offre à 100 000€ et filera 50 000€ en liquide.
Ah non, il n'est pas question que nous versions du liquide. Je souhaitais savoir si j avais un recours sur le fait qu il refusait notre offre au prix pour une offre plus basse
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Pour être clair, nous n'allons pas payer le dessous de table (nous ne le pouvons pas et n'avons de toute façon pas cette somme en liquide). Ma question porte sur les recours possibles pour eviter que le terrain nous passe sous le nez
perso je vous dit le risque sur du liquide en transaction immo.
mais j'ai un doute sur la véracité de l'agence...
mais j'ai un doute sur la véracité de l'agence...
Alors faites une offre à 100 000 et voyez la réponse ... Dès que vous avez un écrit qui réclame du liquide, vous pouvez le dénoncer.
<Une remarque : à aucun moment vous ne remerciez ceux qui vous répondent, vous manquez de temps ou de place ?
Une possibilité : vous acceptez l'idée, vous signez le compromis à 100.000 € et vous faites un chèque de 50.000 € qui servira de "caution " , à échanger en liquide le jour de l'acte ( procédure classique )
sauf que vous ne donnerez pas le liquide ; le vendeur tentera peut être d'encaisser le chèque
mais il y a une jurisprudence où le vendeur a été obligé de rembourser le dessous de table à l'acheteur ( il l'a eu dans le baba quoi )
Une possibilité : vous acceptez l'idée, vous signez le compromis à 100.000 € et vous faites un chèque de 50.000 € qui servira de "caution " , à échanger en liquide le jour de l'acte ( procédure classique )
sauf que vous ne donnerez pas le liquide ; le vendeur tentera peut être d'encaisser le chèque
mais il y a une jurisprudence où le vendeur a été obligé de rembourser le dessous de table à l'acheteur ( il l'a eu dans le baba quoi )
La législation juridique et financière évolue en permanence...