Achat appartement avec locataire (-65 ans) en place

Question

Je dois acheter un appartement avec le locataire en place depuis 20 ans. 
J'estime que le loyer est légèrement sous évalué.
Par contre, il est vrai que ce bien mériterait quelques travaux.
Peut on revoir à la hausse le loyer après avoir améliorer l'appartement ?

Merci pour votre aide

Utilisateur anonyme · Accepted Answer

Bonjour,
Oui c'est possible, mais il faut que le locataire accepte votre proposition de travaux et d’augmentation de loyer.... Bref : c'est pas gagné !

djivi38 · Answer

bonsoir,

"J'estime que le loyer est légèrement sous évalué. " 
Si "légèrement" sous-évalué : rien à faire.
Sinon voici des infos :
En cas de loyer sous-estimé, le bailleur peut le réévaluer à la date anniversaire du bail et en suivant une procédure très stricte ; à défaut du respect de la procédure, le loyer reste inchangé. 
Art. 17-2 loi 6/7/1989 : https://www.legifrance.gouv.fr/loda/article_lc/LEGIARTI000037670687/2018-11-25/ 
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1312 

cdt.

Achat appartement avec locataire (-65 ans) en place

2 réponses

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