Coupure d’eau légal?

Bonjour,
Dans l'appartement du 2ieme, une fuite d’eau est apparue dimanche dans probablement la colonne d'évacuation. Résultat: coupure d’eau immédiate pour les étages supérieurs.
Il y a 1 mois, une fuite est apparue au même endroit et a été réparée....mais mal visiblement. Toujours est il que le propriétaire a payé les réparations du coffrage.
Actuellement, aucun travaux n’est engagé car le propriétaire refuse de payer à nouveau. De plus, ça ne le dérange pas d’attendre car lui a de l’eau.
Après 2 jours, rien de bouge, donc est ce légal de pénaliser les étages supérieurs? Car depuis 3 jours, c’est pas de cuisine, douches, toilettes. N’y a t’il pas obligation de syndic à réagir rapidement, par rapport aux lois ou aux assurances??
Merci pour vos réponses.