Gestion locative et honoraires de remise en location

Bonjour,

je suis propriétaire d'un studio que j'ai mis en gestion locative dans une agence. J'ai pour habitude de chercher moi même les nouveaux locataires pour réduire les honoraires de remise en location.

Depuis 2012, j'ai procédé à 2 changements de locataires. L'agence me facturant des frais réduit d'environ 150 EUR à chaque fois.

Le mois dernier, je procède à la recherche de mon nouveau locataire pour la 3e fois et l'agence m'annonce que je serai facturée 300EUR comme le stipule mon mandat (que j'avoue ne jamais avoir lu) ! Je rétorque qu'il y a une erreur car les fois précédentes on m'a facturé 150 EUR d'honoraires et non 300 EUR (600 EUR / 2 entre le locataire et le propriétaire).

En réalité, mon mandat précise bien que, si le propriétaire trouve lui même le locataire, l'agence facturera 600 EUR à partager entre le locataire et le propriétaire, soit 300EUR.

A ma question, mais pourquoi m'a ton facturé 150 EUR les fois précédentes ? l'agence répond que la personne en charge des dossiers de gestion locative à cette époque a fait des erreurs ?!!!


Ma question :
Puis invoquer le maintien de ces frais de 150 EUR en arguant du fait que, même si l'agence a fait une erreur, cette situation est un fait établi et doit être maintenue (sorte de jurisprudence ?).

Merci de votre retour,