Résilié 1 bail en meublé Faut-il un Motif

Bonjour Pierrecastor,

qu'entendez-vous par troubles de voisinage !!

est ce que ceci en fait parti :

il ne participe pas à l'entretien des pièces communes, ( aspirateur, vaisselle , SdB etc..)

il a introduit un chat (de gouttière blanc) qu'il monte sur tous les meubles , canapé , les chambres si on a le malheur de la laisser ouverte etc..

il utilise du Wild spirit dans sa chambre et utilise la SdB pour nettoyer ses ustensiles de peinture

il a débranché les alarmes de détecteur de fumée

Dois-je le faire constater par un huissier ? (ce sera pas facile )

ou 1 courrier des 2 colocataires restant car sur 5 3 sont parti

Merci d'avance pour votre aide.
fasthu

il ne participe pas à l'entretien des pièces communes, ( aspirateur, vaisselle , SdB etc..)

il a introduit un chat (de gouttière blanc) qu'il monte sur tous les meubles , canapé , les chambres si on a le malheur de la laisser ouverte etc..

il utilise du Wild spirit dans sa chambre et utilise la SdB pour nettoyer ses ustensiles de peinture

il a débranché les alarmes de détecteur de fumée  

Non, pas de voisinage en jeu ici. Je doute que ça sois un motif légitime pour la résiliation du bail.

donc le seul motif :

soit pour l'habiller ou y loger ma fille , des amis ça marche aussi ( il faudra donner des justificatifs que je l'habite vraiment)

ou pour la vendre là également il faut justifier ?

Pas des amis, non.

Le bailleur peut donner congé pour loger un proche qui est :

    son époux,
    ou son concubin depuis au moins 1 an à la date du congé,
    ou son partenaire de Pacs,
    ou un ascendant ou celui de son époux, concubin ou partenaire de Pacs,
    ou un descendant ou celui de son époux, concubin ou partenaire de Pacs.

Et oui, il faudra vraiment y habiter, ou votre ex locataire pourrait se retourner contre vous pour congé frauduleux

Mais je ne comprend pas bien, vous n'y habitez pas déjà ?.

Non !

j'habitais cette maison jusqu'en 2017 et j' acheté une maison à 10km à la campagne et depuis Août 2018 je loue les chambres aux étudiants mais en Mars 2019 , 1 étudiant est parti et une coloc connaissance de ce jeune actif de 23ans me demande si cela ne me dérange pas de prendre 1 actif , comme c'est ma 1ere expérience je pensais comme je loue meublé je pouvais résilier son bail plus facilement.

et cette coloc a résilier son bail 3 mois après ..