Fenêtres sur cour et escalier

Bonjour,

Je possède une vieille maison de ville avec une cour. On accède à cette maison par un escalier qui prend appuie sur le mur de l’immeuble voisin. Selon le cadastre, ce mur m’appartiendrait. Le problème est que le propriétaire précédent aurait ouvert de façon illégale (?) 2 fenêtres dans ce mur qui donne donc sur ma cour. La première est située dans la montée de mon escalier (vue plongeante dans la cuisine du voisin et vue sous les jupes pour lui ainsi que vue sur la chambre de ma fille), la deuxième est moins problématique, sauf en terme de nuisances sonores.
Bref, est-il possible de faire fermer ces fenêtres et de lui imposer d’installer des jours de souffrance pour que les locataires actuels puissent avoir de la lumière (ne soyons pas vache!)?
Cette fenêtre dans la montée de l’escalier est en effet très gênante (problème de vue, d’odeur, de bruit....)

Merci pour vos bons conseils!

N.B. : je sais qu’il y a cette notion des 30 ans (dans ce cas précis je ne sais pas en quelle année les fenêtres ont été créés) mais le mur m’appartenant (selon le Cadastre) ne peut on pas les faire fermer purement et simplement ?