Vente de terrain viabilisé

Bonjour,

Nous sommes propriétaire depuis janvier 2019 d’un terrain sur lequel nous construisons notre future résidence principale. Il nous a fallu viabiliser ce terrain, ainsi qu’une autre partie de ce terrain que nous souhaitons vendre par la suite. Pour l’achat du terrain et les travaux de construction, nous avons contracté un emprunt.

La deuxième partie du terrain ayant été viabilisé par nos soins, nous allons le vendre plus cher que son prix d’achat, et donc, nous devrions être taxé sur la plus-value.
Pourriez-vous nous dire en quelle mesure nous serons taxé? Et pouvons nous déduire le coût de viabilisation au prix taxé?