Choix entre 1/4 et usufruit

Question

Bonjour, 
Mon père vient de décéder et je m'occupe de la succession.
Je n'arrive pas à savoir quelle solution serait la plus intéressante pour nous fiscalement.
On propose à ma mère de choisir entre l'usufruit et le quart en pleine propriété et j'ai besoin d'aide pour l'aider à décider.
L'héritage est un bien immobilier d'une valeur d'environ 180000€, mes parents ont 65 ans. Ma mère vendra ce bien (avec notre accord) d'ici quelques mois, comment doit on procéder? Il n'y a pas de donation au dernier vivant.
Merci !

Ulpien1 · Answer

Bonjour
Si le bien doit être vendu et compte tenu de l'âge de votre mère, qu'elle choisisse l'usufruit: sa part sera de 40% au lieu de 25% sur la succession.Fiscalement cela ne change rien car aucun n'est imposable (épouse exonérée, enfants  abattement supérieur à la part reçue).

Choix entre 1/4 et usufruit

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