Charges locatives sur des services fait avant signature du bail

Bonjour,

je suis actuellement locataire, et l'agence immobilière m'a adressé la régularisation des charges pour l'année 2018.
Dans celles-ci je retrouve l'entretien des espaces verts fait en mai et en juillet 2018 (plus rien depuis). Or, j'ai signé le bail en septembre 2018 (2 mois plus tard). A mon arrivé le jardin n'était logiquement pas entretenu (repousse de l'herbe).

Dois-je vraiment m'acquitter de ces services dont je n'ai pas profité ? J'ai cherché une réponse partout je n'ai rien trouvé..

Merci d'avance !