Deux agences immobilières pour un acquéreur

Bonjour,
Je voudrais être certaine d'être dans la légalité et c'est pourquoi je viens demander conseil...
Mon appartement est en vente chez deux agences immobilières. La première, l'agence X, a fait visiter mon bien dans la semaine à un acquéreur. Celui ci est un investisseur qui souhaite faire du airbnb et l'agent immobilier qui lui a fait la visite lyu a dit que le règlement de copropriété ne permettait pas la location de meublé, ce qui est faux. Le client n'était donc pas intéressé.
Mais hier le client, à appeler la seconde agence (agence Y) qui lui a indiqué mon appartement en précisant que ce type de location était possible. Il est donc venu revisiter avec avec l'agence Y qui lui a transmis tous les documents nécessaires (diagnostics, compte rendu des assemblées générales etc). Le client a alors fait une offre à l'agence Y.
J'aimerais être rassurée et être certaine que je ne devrais la commission sur la vente qu'à l'agence Y et non au deux agences.
Merci par avance pour les futures réponses !