Achat maison neuve sans DAACT
Lauralex
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Modifié le 23 juin 2019 à 17:24
Josh Randall Messages postés 26515 Date d'inscription dimanche 16 avril 2006 Statut Modérateur Dernière intervention 10 mai 2024 - 13 juil. 2019 à 13:57
Josh Randall Messages postés 26515 Date d'inscription dimanche 16 avril 2006 Statut Modérateur Dernière intervention 10 mai 2024 - 13 juil. 2019 à 13:57
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Josh Randall
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24 juin 2019 à 07:46
24 juin 2019 à 07:46
Bonjour
Pas dans ce cas précis. En effet, le permis de construire est en cours de validité. Et comme les travaux ne sont pas finis et que le projet initial ne convient pas aux futurs acquéreurs, il est possible de se faire transférer le PC et de déposer par la suite une demande de PC modificatif.
D'un côté, sans avoir dans quel délai le chantier serait terminée et de l'autre, sachant que la commune dispose de 3 à 5 mois selon le cas pour faire le récolement, cela pourrait repousser l'acquisition de plusieurs mois voire même une année...
En fonction du PLU en vigueur, et si le projet respecte les règles, il est possible de faire modifier le PC. Il sera cependant souhaitable de se rapprocher de la mairie et/ou de l'architecte afin de vérifier si les modifications envisagées respectent les règles d'urbanisme en vigueur.
C'est la combinaison surface/hauteur de l'abri qui déterminera quel type de dossier il faudra déposer. Cependant, le projet de piscine peut entrer dans le projet de permis de construire modificatif.
Pour ce qui est des déclarations de l'achèvement des travaux et des conformités non remises, il faut relancer les personnes concernées.
Pas dans ce cas précis. En effet, le permis de construire est en cours de validité. Et comme les travaux ne sont pas finis et que le projet initial ne convient pas aux futurs acquéreurs, il est possible de se faire transférer le PC et de déposer par la suite une demande de PC modificatif.
D'un côté, sans avoir dans quel délai le chantier serait terminée et de l'autre, sachant que la commune dispose de 3 à 5 mois selon le cas pour faire le récolement, cela pourrait repousser l'acquisition de plusieurs mois voire même une année...
Nous aimerions savoir si il possible de ne pas suivre à la lettre le permis de construire et qu’elle est notre marge de manœuvre?
En fonction du PLU en vigueur, et si le projet respecte les règles, il est possible de faire modifier le PC. Il sera cependant souhaitable de se rapprocher de la mairie et/ou de l'architecte afin de vérifier si les modifications envisagées respectent les règles d'urbanisme en vigueur.
Pour votre piscine, sera t-elle abritée ou non?
C'est la combinaison surface/hauteur de l'abri qui déterminera quel type de dossier il faudra déposer. Cependant, le projet de piscine peut entrer dans le projet de permis de construire modificatif.
Peio_6845
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Modifié le 23 juin 2019 à 17:53
Modifié le 23 juin 2019 à 17:53
Bonjour,
Pour votre piscine, sera t-elle abritée ou non?
Vous trouverez votre réponse ici: https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31404
Pour ce qui est des déclarations de l'achèvement des travaux et des conformités non remises, il faut relancer les personnes concernées. C'est plus prudent et ça peut vous éviter d'éventuels ennuis (on ne sait jamais).
Bonne soirée.
Pour votre piscine, sera t-elle abritée ou non?
Vous trouverez votre réponse ici: https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31404
Pour ce qui est des déclarations de l'achèvement des travaux et des conformités non remises, il faut relancer les personnes concernées. C'est plus prudent et ça peut vous éviter d'éventuels ennuis (on ne sait jamais).
Bonne soirée.
Bonsoir ! Merci beaucoup pour votre réponse !
Nous ne savons pas encore qu’elle piscine nous voudrions mettre mais c’est plutôt dans l’idée générale :) on ne sait pas si on peut faire selon nos envies qui ne sont pas les mêmes que celles inscrites sur le permis de construire...
Nous allons certainement demander aux vendeurs de faire la déclaration eux-mêmes afin d’être plus sereins ! Comme vous dites, on ne sait jamais :) !
Nous ne savons pas encore qu’elle piscine nous voudrions mettre mais c’est plutôt dans l’idée générale :) on ne sait pas si on peut faire selon nos envies qui ne sont pas les mêmes que celles inscrites sur le permis de construire...
Nous allons certainement demander aux vendeurs de faire la déclaration eux-mêmes afin d’être plus sereins ! Comme vous dites, on ne sait jamais :) !
Josh Randall
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27 juin 2019 à 07:28
27 juin 2019 à 07:28
Bonjour
Ah... C'est donc le vendeur qui va faire les démarches pour vous et qui va inclure les modifications que VOUS souhaitez ?
Finalement le propriétaire va déposer un permis modificatif
Ah... C'est donc le vendeur qui va faire les démarches pour vous et qui va inclure les modifications que VOUS souhaitez ?
Peio_6845
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12 juil. 2019 à 23:20
12 juil. 2019 à 23:20
C'est ça qui m'étonne. Je n'y connais pas grand chose, mais pour ce genre de chose, c'est à eux de le faire non?
Josh Randall
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Peio_6845
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13 juil. 2019 à 13:57
13 juil. 2019 à 13:57
A mon sens oui
24 juin 2019 à 15:39
Merci beaucoup pour vos réponses. Il n’est donc pas nécessaire de demander aux vendeurs de déposer la déclaration d’achèvement des travaux du moment qu’on le récupère? Il nous suffit ensuite de formuler une demande de modification du PC en profitant pour inclure le changement de fenêtre de la cuisine et nos modifications extérieures ? ( en tenant compte des usages de la commune )
Merci encore :)
24 juin 2019 à 17:32
24 juin 2019 à 18:17
24 juin 2019 à 18:18
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F2698
26 juin 2019 à 16:39
Encore merci et bonne après midi !