Rétractation en tant que vendeur entre acceptation offre d'achat et compromis ?

Bonjour,
J'ai mis en vente, via une agence, mon appartement à Paris dans le but de racheter dans un autre arrondissement. 3 offres ont été faites dès le 1er jour des visites, dont l'une "comptant" et deux avec conditions suspensives. J'ai finalement, et appuyée par l'agent à qui j'ai demandé conseil et qui a certifié que les 3 offres étaient aussi bonnes les unes que les autres, choisi l'offre avec condition suspensive. Or, mon projet d'achat est rendu impossible à cause de cette clause...puisque je deviens moi-même sous condition suspensive. Je ne peux me permettre ni un prêt relais ni une location entre vente et achat. L'acheteur refuse, et je le comprends, de retirer la clause suspensive. Je souhaiterais me rétracter mais suis consciente que je cours le risque de poursuites judiciaires. Parmi vous, quelqu'un a-t-il connu cette situation, côté vendeur ou acheteur? On m'a parlé d'un certificat médical qui pourrait me permettre de justifier ma rétraction, au vu de la situation dans laquelle je me trouve...Merci d'avance pour votre aide.