Problème de servitude

Bonjour
Une personne vient d'acheter une maison qui est attenante à la mienne par mon garage, la personne a effectué des travaux en l'occurence ouvertures qui donne sur mon terrain, il n'y a eu aucun affichage et à ce jour il n'y en a toujours pas quand j'ai demandé à cette personne elle m'a juste dit qu'elle avait oublié. Je suis donc allée en mairie là ils m'ont dit qu'ils avaient bien eu un dépôt de permis de construire qui avait été accepté j'ai donc été mis devant le fait accompli le jour où ils ont commencé les travaux, de plus je viens de découvrir que cette personne a une servitude sur mon passage dans son acte de vente alors qu'elle n'apparaît pas dans le mien, de plus cette personne souhaite faire 2 logements dans cette maison dont l'appartement du premier avec un accès exclusif par chez moi. J'ai contacté un notaire qui a récupéré l'acte de vente antérieure et il s'avère qu'il y a bien une servitude, j'ai donc moi acheté un bien en 2001 sans savoir cet état de fait, cette servitude remonterait à 1988 donc facilement traçable, , je ne sais plus ce que je dois faire... Je sais que cette personne étant donné qu'elle créait 2 logements doit créer 2 places de stationnement ce qui n'est pas possible, dois-je entamer une procédure ? Dois-je aller voir un avocat ? Je précise que je suis allée à la mairie au cadastre et au service urbanisme, je suis allée à l'ADIL, j'ai rendez-vous mercredi prochain avec le notaire qui a réalisé la vente de ma maison où il n'y a pas de servitude, j'ai contacté le conseil juridique de mon assurance, l'ancien propriétaire de ma maison qui dit avoir oublié de me le dire... Pouvez-vous m'aider ?