Remboursement anticipé prêt immobilier
Cloclog
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Utilisateur anonyme -
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Bonjour à tous,
Je me permets de vous solliciter face à un choix financier. Mon conjoint et moi-même avons contracté un prêt de 216 460 euros sur 20 ans en décembre 2017 à un taux de 1,55% et un taux d’assurance de 0,075%, nos mensualités de remboursement s’élèvent à 1049 euros. Il nous reste à ce jour 202476 euros à rembourser.
J’ai perçu un héritage il y a quelques mois et me pose la question d’un remboursement anticipé de 75000 euros sur ce prêt.
D’apres mes calculs (si ils sont bons), si je procède à ce remboursement anticipé partiel, la durée restante de mon prêt serait abaissée à 132 mois encore à rembourser au lieu de 222. Il nous resterait également 16265 d’intérêts à rembourser au lieu de 30807. Le capital restant dû passerait de 202476 à 127476.
L’idée paraît séduisante mais j’essaie d’avoir une vision sur le long terme. Actuellement ces 75000 euros sont placés sur une assurance vie qui me rapporte 2,80% pour le fond en euros sans compter les unités de compte dont le rendement varie.
D’après vous est-il préférable d’effectuer ce remboursement anticipé ou vaut-il mieux laisser cet argent sur mon assurance vie ?
Je vous remercie pour votre aide.
Je me permets de vous solliciter face à un choix financier. Mon conjoint et moi-même avons contracté un prêt de 216 460 euros sur 20 ans en décembre 2017 à un taux de 1,55% et un taux d’assurance de 0,075%, nos mensualités de remboursement s’élèvent à 1049 euros. Il nous reste à ce jour 202476 euros à rembourser.
J’ai perçu un héritage il y a quelques mois et me pose la question d’un remboursement anticipé de 75000 euros sur ce prêt.
D’apres mes calculs (si ils sont bons), si je procède à ce remboursement anticipé partiel, la durée restante de mon prêt serait abaissée à 132 mois encore à rembourser au lieu de 222. Il nous resterait également 16265 d’intérêts à rembourser au lieu de 30807. Le capital restant dû passerait de 202476 à 127476.
L’idée paraît séduisante mais j’essaie d’avoir une vision sur le long terme. Actuellement ces 75000 euros sont placés sur une assurance vie qui me rapporte 2,80% pour le fond en euros sans compter les unités de compte dont le rendement varie.
D’après vous est-il préférable d’effectuer ce remboursement anticipé ou vaut-il mieux laisser cet argent sur mon assurance vie ?
Je vous remercie pour votre aide.
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2 réponses
Bonjour,
Juste en comparant les taux : 2,80% étant plus élevé que 1,55%+0,075% ...
Mais vérifiez que ce rendement est vraiment net.
Autre point : demandez à la banque une estimation des IRA. Qui pourraient faire pencher la balance encore plus vers le statu quo.
Juste en comparant les taux : 2,80% étant plus élevé que 1,55%+0,075% ...
Mais vérifiez que ce rendement est vraiment net.
Autre point : demandez à la banque une estimation des IRA. Qui pourraient faire pencher la balance encore plus vers le statu quo.
Je vous remercie pour votre réponse. Effectivement il semble plus avantageux de laisser cette somme sur l’assurance vie. J’ai été tentée par l’idee de gagner 7,5 ans sur mon prêt immobilier... pour les frais de remboursement anticipés d’apres Mes calculs ils s’élèveraient à 581,25 euros ( 6/12 * 1,55% * 75000)
La législation juridique et financière évolue en permanence...