Changement tuiles de toits sur maisons dans coproprieté

Question

Bonjour, 
Président d' une association syndicale benevoles dans une impasse privée de 28 maisons mitoyennes, je voudrais savoir quelle serait la solution la plus simple pour une réfection commune des toitures qui serait à envisager à moyen terme . Un appel de fonds exceptionnel est il à prévoir , basé sur un devis ? Chaque propriétaire doit régler SA part ? Les toitures étant communes sur chaque paire de maison, une réfection commune parait plus envisageable quant à l'uniformité des tuiles . 
Merci pour votre éventuelle réponse !!
Bonne journée !

rambouillet41 · Answer

Bonjour,

Président d' une association syndicale bénévoles

Etes vous en copropriété ou en ASL ?.....

chrisguitare · Answer

bonsoir !
merci pour l'intérêt que vous avez porté à ma question !

 nous sommes une copropriété , un lotissement pavillonnaire.

rambouillet41 · Answer

Bonjour,

Si vous etes réellement en copropriété, c'est le RdC qui spécifie comment doit être réparti la dépense : soit par tout le monde suivant les tantièmes généraux, soit avec une "clé" spéciale de répartition par batiment.
L'AG choisit l'entreprise au vu de plusieurs devis.
Et c'est l'AG qui décide soit d'un appel exceptionnel et ses modalités d'exigibilité, soit de plusieurs ppels de fonds, soit d'utiliser les fonds travaux dits ALUR, soit un mix.

Si vous etes en copro, il ya de grandes chances que les toitures soient parties communes de tous ou 2 par deux et dans ce cas, chaque copro ne peut pas décider de refaire SA toiture puisque ce ne serait pas sa toiture.

Conclusion : relisez en détail le RdC !!!!

Changement tuiles de toits sur maisons dans coproprieté

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