Projet touristique sur terrain agricole
Mike
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Josh Randall Messages postés 28163 Statut Modérateur -
Josh Randall Messages postés 28163 Statut Modérateur -
Bonjour,
J'ai pour projet de faire un parc touristique dans lequel les usagers (locaux ou étrangers) pourraient venir se détendre et se baignés, le tout sur un terrain agricole.
Mais pour cela il me faudrait construire des bassins (piscine) dans lesquels l'ont pourraient si baignée.
Aussi je souhaiterais savoir si cela est possible en Z.A? Et comment faire ?
J'ai pour projet de faire un parc touristique dans lequel les usagers (locaux ou étrangers) pourraient venir se détendre et se baignés, le tout sur un terrain agricole.
Mais pour cela il me faudrait construire des bassins (piscine) dans lesquels l'ont pourraient si baignée.
Aussi je souhaiterais savoir si cela est possible en Z.A? Et comment faire ?
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2 réponses
Bonjour
En effet mieux vaut s'adresser à la commune ou au service en charge d'instruire les demandes de permis de construire.
Je vous invite même à déposer une demande de certificat d'urbanisme opérationnel (CUb)
Le CUb précise:
- l'ensemble des règles d'urbanisme applicables au terrain dans le cadre d'un dépôt de permis de construire ;
- les servitudes d'utilité publique existantes ;
- la liste des taxes et participations d'urbanisme ;
- les zones de préemption ;
- la faisabilité du projet: si le terrain peut être utilisé pour réaliser l'opération mentionnée dans la demande ;
- les équipements publics existants ou prévus ;
S'il est positif, la durée de validité du CUb est de 18 mois.
Cette durée de validité peut être prolongée d'une année aussi longtemps que les dispositions d'urbanisme, les servitudes d'utilité publique et les taxes et participations d'urbanisme applicables au terrain n'ont pas changé.
Pour schématiser, le CUb donne une photographie à un instant T dès règles d'urbanisme en vigueur sur la commune et des possibilité de construction. Mais c'est seulement d'un point de vue théorique.
La demande de permis de construire prendra en compte tous les éléments du dossiers qui feront l'objet d'une étude approfondie tant par les service e charge de l'instruction du dossier que des services extérieurs qui seront consultés pour avis.
En effet mieux vaut s'adresser à la commune ou au service en charge d'instruire les demandes de permis de construire.
Je vous invite même à déposer une demande de certificat d'urbanisme opérationnel (CUb)
Le CUb précise:
- l'ensemble des règles d'urbanisme applicables au terrain dans le cadre d'un dépôt de permis de construire ;
- les servitudes d'utilité publique existantes ;
- la liste des taxes et participations d'urbanisme ;
- les zones de préemption ;
- la faisabilité du projet: si le terrain peut être utilisé pour réaliser l'opération mentionnée dans la demande ;
- les équipements publics existants ou prévus ;
S'il est positif, la durée de validité du CUb est de 18 mois.
Cette durée de validité peut être prolongée d'une année aussi longtemps que les dispositions d'urbanisme, les servitudes d'utilité publique et les taxes et participations d'urbanisme applicables au terrain n'ont pas changé.
Pour schématiser, le CUb donne une photographie à un instant T dès règles d'urbanisme en vigueur sur la commune et des possibilité de construction. Mais c'est seulement d'un point de vue théorique.
La demande de permis de construire prendra en compte tous les éléments du dossiers qui feront l'objet d'une étude approfondie tant par les service e charge de l'instruction du dossier que des services extérieurs qui seront consultés pour avis.
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