Droit de passage non inscrit sur l acte d achat

Bonjour,
Nous avons acquis une maison il y 2 ans. Le voisin nous a prévenu qu'il avait un droit de passage. Nous avons pris contact avec le notaire qui nous a certifié verbalement qu'il n'y acait pas de droit de passage. Aujourd'hui nous avons reçu un courrier du voisin pour nous dire de le laisser passer. Nous avons pris contact avec le successeur du Notaire (retraite du Notaire précédent ) qui nous indique qu' effectivement le voisin a un droit de passage dans son acte d achat et que malgré qu'il ne soit pas inscrit au registre des hypothèques nous devons lui laisser le passage. que peut on faire? Merci d avance de votre réponse.