Droit de passage non mentionné dans acte vent

Bonjour,
Ma femme et moi avons acheté une maison avec terrain attenant. Lors des différentes visites avec l'agent immobilier, nous avions remarqué un chemin longenat la maison et en direction de la maison voisine. Nous avions donc demander si ce chemin n'était pas une servitude de passage, servitude qui s'opposait a notre achat. La réponse de l'agence et des anciens propriétaire était " que ce chemin est un arrangement entre voisin (ou plutot frere et soeur etant donner qu'ils etaient frere et soeur) et qu'il ne s'agit pas d'une servitude".
Lors de la signature du compromis de vente a l agence, sur le document, aucune servitude de passage n'apparait.
Lors de la signature...

Bonjour,
Nous venons d'acheter une maison il y a à mois de 2 mois. Aucune servitude ne nous avait été signalée, ni par le vendeur, ni par l'agence immobilier. Le notaire n'a donc rien signalé dans l'acte (que nous n'avons d'ailleurs pas encore reçu).
Lors de la vente de la maison voisine (appartenant également à notre vendeur) le futur acheteur a dévouvert que nos eaux de pluie se déversaient sur sa toiture de la maison voisine (donc servitude). Notre vendeur a fait des travaux mais il persiste une servitude aérienne (chéneau se trouvant dans l'espace aérien du voisin) et le notaire signale qu'il faut faire un avenant à acte (240 euros pour le vendeur et 240 euros pour nous). ...

Bonjour à toutes et à tous

nous avons acheté une maison en 2008 avec un terrain, l' acte notarié qui comporte un certificat d' urbanisme ne stipulait aucune servitude.
Nous avons déposé une demande de travaux en 2009 pour construire un appentis , cete demande nous a été refusé au pretexte que nous ne pouvions pas construire sur un chemin dit de "brouette"
c' est donc à ce moment que nous avons découvert qu' il y avait une servitude privée
nous avons demandé à la mairie pourquoi cela n' avait pas été stipulée sur l' acte notarié?
la mairie nous a répondu qu' elle ne doit stipuler que les servitudes publiques et non privées
Pouvez-vous me dir...

Bonjour,

Voila ma question. Il s'avère qu'il y a un passage qui passe au pied de notre maison, il separe notre maison de notre verger. jusqu'en 2003 ce chemin permettait l'accès a 3 maisons. Sachant qu'il n'y a jamais eu de documents chez le notaire ou autre qui stipulait quoique ce soit sur un eventuel droit de passage.
Ce chemin figure egalement en pointillé sur le cadastre.
En 2003 suite a un héritage, la ferme voisine a été rasée et a la place un chalet a été construit. Sans la création d'un acces direct a leur maison leur permis de construire aurait été refusé, notre chemin étant trop petit.... Donc aujourd'hui aucune parcelle du voisinage se retrouve encl...

Bonjour,
Nous avons acquis une maison il y 2 ans. Le voisin nous a prévenu qu'il avait un droit de passage. Nous avons pris contact avec le notaire qui nous a certifié verbalement qu'il n'y acait pas de droit de passage. Aujourd'hui nous avons reçu un courrier du voisin pour nous dire de le laisser passer. Nous avons pris contact avec le successeur du Notaire (retraite du Notaire précédent ) qui nous indique qu' effectivement le voisin a un droit de passage dans son acte d achat et que malgré qu'il ne soit pas inscrit au registre des hypothèques nous devons lui laisser le passage. que peut on faire? Merci d avance de votre réponse.

Bonjour ,un géomètre m'a fait un plans pour créer une servitude de 5 mètres de large .Cette servitude à une superficie de 261 m2 . Combien je dois régler à mon voisin ou va passer cette servitude sachant que je veux vendre à une personne 2837 m2 à 57,20 euros le m2 .
Le voisin m'a demandé 10.000 euros sachant que la servitude ne le gène en rien car il n'habite pas à coté . Cette servitude ne gène non plus personne d autre car le reste du terrain du voisin est très boisé .
Je trouve 10.000 euros très cher , qu en pensez vous ?
Combien je peux lui proposer pour être en accord avec la loi ?